Huiswaardemeter

Woningwaarde Rooinap 12

1906VJ Limmen

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.432
+3,4%
[ € 403.420 – € 513.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.053[ € 417.100 – € 461.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.666[ € 453.805 – € 501.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooinap 12 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.432 (€ 4.021 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds september +0,3%
+€ 14.94712 maanden +3,4%
€ -2.23412 mnd vs. NL -0,5%
Rooinap 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.432 voor Rooinap 12 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooinap 12 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.666. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 458.432.

Verwachte verkoopprijs Rooinap 12
€ 478.666[ € 453.805 – € 501.575 ]
Verkoper houdt over€ 472.151−€ 6.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.389+€ 11.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooinap 12 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Rooinap 12
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 439.053[ € 417.100 – € 461.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 753.000[ € 460.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooinap 12 adviseren wij in een bod van € 478.666, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.053 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.432+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.666+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.599+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooinap 12 zal in bij een vraagprijs van € 439.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooinap 12 in Limmen bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 458.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.242
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooinap 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.432
Verwachte verkoopprijs€ 478.666
Verwachte vraagprijs€ 439.053
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartigon 19, 1906BT Limmen
Bartigon 19
1990 · 118 m²
€ 589.682
Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 488.572
Straatbeeld van Visweg 41, 1906CP Limmen
Visweg 41
1998 · 139 m²
€ 755.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.432 is Rooinap 12 een van de meer betaalbare woningen in Limmen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rooinap 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooinap 12 in Limmen.

Wat is Rooinap 12 in Limmen waard?
Rooinap 12 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.432 (bandbreedte € 403.420 – € 513.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rooinap 12 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Rooinap 12 in Limmen is in oktober 2026 € 439.053 (bandbreedte € 417.100 – € 461.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Rooinap 12 in Limmen?
Voor Rooinap 12 adviseren wij een bod van € 478.666 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rooinap 12 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Rooinap 12 in Limmen bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.242 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rooinap 12 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rooinap 12 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.947) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rooinap 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Rooinap 12 ligt rond € 458.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rooinap 12?
Huishoudens in de buurt van Rooinap 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.