Huiswaardemeter

Woningwaarde Ostara 9

1906XX Limmen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.992Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.136
+3,4%
[ € 379.400 – € 482.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.733[ € 392.096 – € 433.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.359[ € 426.993 – € 471.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Ostara 9 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.136 (€ 3.992 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds september +0,3%
+€ 14.05712 maanden +3,4%
€ -2.10112 mnd vs. NL -0,5%
Ostara 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.136 voor Ostara 9 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ostara 9 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.359. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.136.

Verwachte verkoopprijs Ostara 9
€ 450.359[ € 426.993 – € 471.940 ]
Verkoper houdt over€ 444.155−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.516+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ostara 9 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.822 per m².

Verwachte vraagprijs Ostara 9
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 412.733[ € 392.096 – € 433.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.822[ € 3.631 – € 4.013 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 753.000[ € 460.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ostara 9 adviseren wij in een bod van € 450.359, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 412.733 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.136+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.359+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.877+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ostara 9 zal in bij een vraagprijs van € 412.733 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ostara 9 in Limmen bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 431.136. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ostara 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.136
Verwachte verkoopprijs€ 450.359
Verwachte vraagprijs€ 412.733
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 488.572
Straatbeeld van Bartigon 19, 1906BT Limmen
Bartigon 19
1990 · 118 m²
€ 589.682
Straatbeeld van Visweg 41, 1906CP Limmen
Visweg 41
1998 · 139 m²
€ 755.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.136 is Ostara 9 een van de meer betaalbare woningen in Limmen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ostara 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ostara 9 in Limmen.

Wat is Ostara 9 in Limmen waard?
Ostara 9 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.136 (bandbreedte € 379.400 – € 482.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ostara 9 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Ostara 9 in Limmen is in oktober 2026 € 412.733 (bandbreedte € 392.096 – € 433.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.992.
Hoeveel moet ik overbieden op Ostara 9 in Limmen?
Voor Ostara 9 adviseren wij een bod van € 450.359 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ostara 9 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Ostara 9 in Limmen bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.136 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ostara 9 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ostara 9 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ostara 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Ostara 9 ligt rond € 431.136. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ostara 9?
Huishoudens in de buurt van Ostara 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.