Huiswaardemeter

Woningwaarde Thalia 10

1906XZ Limmen

91 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.520
+3,4%
[ € 393.818 – € 501.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.736[ € 407.299 – € 450.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.127[ € 443.141 – € 489.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Thalia 10 in Limmen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.520 (€ 4.918 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,3%
+€ 14.59112 maanden +3,4%
€ -2.18112 mnd vs. NL -0,5%
Thalia 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.520 voor Thalia 10 in Limmen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thalia 10 in Limmen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.127. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.520.

Verwachte verkoopprijs Thalia 10
€ 467.127[ € 443.141 – € 489.788 ]
Verkoper houdt over€ 460.739−€ 6.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.620+€ 11.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thalia 10 in Limmen heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Thalia 10
Onder gem. in buurt Limmen CentrumBoven gem.
€ 428.736[ € 407.299 – € 450.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Limmen Centrum
€ 753.000[ € 460.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thalia 10 adviseren wij in een bod van € 467.127, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 428.736 ligt. In de gemeente Castricum wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.520+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.127+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.483+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thalia 10 zal in bij een vraagprijs van € 428.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thalia 10 in Limmen bedragen € 2.285 per maand bij een woningwaarde van € 447.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.188
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 787.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thalia 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.520
Verwachte verkoopprijs€ 467.127
Verwachte vraagprijs€ 428.736
Verwacht overbod+9,0% (Castricum)

Locatie

BuurtLimmen Centrum→
PlaatsLimmen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Limmen Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (27%)
C (14%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Limmen Centrum

Limmen Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation8,7 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keizerskroon 15, 1906BW Limmen
Keizerskroon 15
1990 · 109 m²
€ 488.572
Straatbeeld van Bartigon 19, 1906BT Limmen
Bartigon 19
1990 · 118 m²
€ 589.682
Straatbeeld van Visweg 41, 1906CP Limmen
Visweg 41
1998 · 139 m²
€ 755.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.520 is Thalia 10 een van de meer betaalbare woningen in Limmen Centrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thalia 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thalia 10 in Limmen.

Wat is Thalia 10 in Limmen waard?
Thalia 10 in Limmen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.520 (bandbreedte € 393.818 – € 501.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Limmen Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thalia 10 in Limmen?
De verwachte vraagprijs van Thalia 10 in Limmen is in oktober 2026 € 428.736 (bandbreedte € 407.299 – € 450.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Thalia 10 in Limmen?
Voor Thalia 10 adviseren wij een bod van € 467.127 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Castricum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thalia 10 in Limmen?
De geschatte bruto maandlasten van Thalia 10 in Limmen bedragen € 2.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.188 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thalia 10 in Limmen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thalia 10 in Limmen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.591) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thalia 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Limmen Centrum is € 523.000. De geschatte marktwaarde van Thalia 10 ligt rond € 447.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thalia 10?
Huishoudens in de buurt van Thalia 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Limmen Centrum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.