Woningwaarde Vuile Riete 19

7925PL Linde

165 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.832Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 632.352

+3,0%

[ € 556.470 – € 708.234 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 626.417[ € 595.096 – € 657.738 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 638.344[ € 606.403 – € 670.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuile Riete 19 in Linde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.352 (€ 3.832 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.578Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.68112 maanden +3,0%+3,0%

€ -5.09312 mnd vs. NL -0,8%-0,8%

Vuile Riete 19

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.352 voor Vuile Riete 19 in Linde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuile Riete 19 in Linde heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 638.344. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 632.352.

Verwachte verkoopprijs Vuile Riete 19

€ 638.344[ € 606.403 – € 670.235 ]

Verkoper houdt over€ 630.072−€ 8.272 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 653.261+€ 14.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 638.344

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.022

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 630.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuile Riete 19 in Linde heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 626.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Vuile Riete 19

Onder gem. in De WoldenBoven gem.

€ 626.417[ € 595.096 – € 657.738 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.796[ € 3.607 – € 3.986 ]

Gem. vraagprijs in De Wolden

€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuile Riete 19 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 638.344, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 626.417 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.352+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 638.344+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 670.261+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuile Riete 19 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 626.417 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuile Riete 19 in Linde bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 632.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 832.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.217/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.092

OZB€ 44

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.217

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.113.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuile Riete 19

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte165 m²

Perceeloppervlakte1.248 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.352

Verwachte verkoopprijs€ 638.344

Verwachte vraagprijs€ 626.417

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Drogteropslagen

PlaatsLinde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Drogteropslagen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas (1.320 m³/jr)Aardgas(1.320 m³/jr)

€ 144/mndElektriciteit (4.320 kWh/jr)Elektriciteit(4.320 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Drogteropslagen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Drogteropslagen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

41,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km

Overstapstation26,0 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,3 km

Basisschool2,4 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.352 zit Vuile Riete 19 in het middensegment van Verspreide huizen Drogteropslagen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vuile Riete 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuile Riete 19 in Linde.

Wat is Vuile Riete 19 in Linde waard?

Vuile Riete 19 in Linde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.352 (bandbreedte € 556.470 – € 708.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Drogteropslagen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vuile Riete 19 in Linde?

De verwachte vraagprijs van Vuile Riete 19 in Linde is in oktober 2026 € 626.417 (bandbreedte € 595.096 – € 657.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.832.

Hoeveel moet ik overbieden op Vuile Riete 19 in Linde?

Voor Vuile Riete 19 adviseren wij een bod van € 638.344 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vuile Riete 19 in Linde?

De geschatte bruto maandlasten van Vuile Riete 19 in Linde bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.092 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vuile Riete 19 in Linde zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vuile Riete 19 in Linde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 18.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuile Riete 19?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Drogteropslagen is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vuile Riete 19 ligt rond € 632.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vuile Riete 19?

Huishoudens in de buurt van Vuile Riete 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Drogteropslagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.