Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuile Riete 25

7925PL Linde

Te koop
121 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.641
+3,0%
[ € 402.724 – € 512.558 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.512[ € 440.325 – € 486.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuile Riete 25 in Linde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.641 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.142Sinds september +0,3%
+€ 13.51912 maanden +3,0%
€ -3.68712 mnd vs. NL -0,8%
Vuile Riete 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.641 voor Vuile Riete 25 in Linde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuile Riete 25 in Linde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.512. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 457.641.

Verwachte verkoopprijs Vuile Riete 25
€ 465.512[ € 440.325 – € 486.675 ]
Verkoper houdt over€ 459.141−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.972+€ 11.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.512
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.141

Wat is de vraagprijs?

Vuile Riete 25 in Linde staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Vraagprijs Vuile Riete 25
Onder gem. in De WoldenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in De Wolden
€ 720.710[ € 319.000 – € 2.600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuile Riete 25 adviseren wij in een bod van € 465.512, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.641+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.512+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.788+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuile Riete 25 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuile Riete 25 in Linde bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 457.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 32
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuile Riete 25

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.641
Verwachte verkoopprijs€ 465.512
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Drogteropslagen
PlaatsLinde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Drogteropslagen besteden gemiddeld € 281 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Drogteropslagen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Drogteropslagen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 4,6 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation26,0 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool2,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Drogteropslagen 28, 7705PG Drogteropslagen
Drogteropslagen 28
1956 · 150 m²
€ 561.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 457.641 is Vuile Riete 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Drogteropslagen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vuile Riete 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuile Riete 25 in Linde.

Wat is Vuile Riete 25 in Linde waard?
Vuile Riete 25 in Linde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.641 (bandbreedte € 402.724 – € 512.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Drogteropslagen.
Wat is de vraagprijs van Vuile Riete 25 in Linde?
Vuile Riete 25 in Linde staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuile Riete 25 in Linde?
Voor Vuile Riete 25 adviseren wij een bod van € 465.512 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuile Riete 25 in Linde?
De geschatte bruto maandlasten van Vuile Riete 25 in Linde bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuile Riete 25 in Linde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuile Riete 25 in Linde is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 13.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuile Riete 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Drogteropslagen is € 557.000. De geschatte marktwaarde van Vuile Riete 25 ligt rond € 457.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuile Riete 25?
Huishoudens in de buurt van Vuile Riete 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 281 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Drogteropslagen heeft 14% van de woningen zonnepanelen.