Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 32, 5439ND Linden

Woningwaarde Kerkstraat 32

5439ND Linden

379 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 1.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.441
+3,1%
[ € 647.188 – € 823.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 718.003[ € 682.103 – € 753.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.303[ € 715.526 – € 790.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 32 in Linden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 735.441 (€ 1.940 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.295Sinds juli +0,3%
+€ 22.42812 maanden +3,1%
€ -2.75612 mnd vs. NL -0,4%
Kerkstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.441 voor Kerkstraat 32 in Linden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 32 in Linden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.303. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 735.441.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 32
€ 753.303[ € 715.526 – € 790.844 ]
Verkoper houdt over€ 743.767−€ 9.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.519+€ 17.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.767

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 32 in Linden heeft in een verwachte vraagprijs van € 718.003. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.894 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 32
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 718.003[ € 682.103 – € 753.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.894[ € 1.800 – € 1.989 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 580.529[ € 219.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 32 adviseren wij in een bod van € 753.303, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 718.003 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.441+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.303+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.968+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 718.003 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 32 in Linden bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 735.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 90
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte379 m²
Perceeloppervlakte790 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.441
Verwachte verkoopprijs€ 753.303
Verwachte vraagprijs€ 718.003
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtLinden kern→
PlaatsLinden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linden kern besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (25%)
C (18%)
D (20%)
E (13%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Linden kern

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linden kern op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 4,6 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation19,0 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool3,6 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hardweg 7, 5439NG Linden
Hardweg 7
1970 · 192 m²
€ 767.936
Straatbeeld van Kerkstraat 40, 5439ND Linden
Kerkstraat 40
1900 · 220 m²
€ 671.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.441 duidelijk in het hogere segment van Linden kern. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 32 in Linden.

Wat is Kerkstraat 32 in Linden waard?
Kerkstraat 32 in Linden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.441 (bandbreedte € 647.188 – € 823.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linden kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Linden?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 32 in Linden is in augustus 2026 € 718.003 (bandbreedte € 682.103 – € 753.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 32 in Linden?
Voor Kerkstraat 32 adviseren wij een bod van € 753.303 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 32 in Linden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 32 in Linden bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 32 in Linden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 32 in Linden is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 22.428) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linden kern is € 545.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 32 ligt rond € 735.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 32 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).