Woningwaarde Breeweg 3

6067CH Linne

177 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1957Bouwjaar

€ 2.949Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 522.039

+9,5%

[ € 459.394 – € 584.684 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 512.412[ € 486.791 – € 538.033 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.847[ € 505.289 – € 558.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeweg 3 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 522.039 (€ 2.949 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.946Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 45.43212 maanden +9,5%+9,5%

+€ 26.96812 mnd vs. NL +5,7%+5,7%

Breeweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 522.039 voor Breeweg 3 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeweg 3 in Linne heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.847. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 522.039.

Verwachte verkoopprijs Breeweg 3

€ 531.847[ € 505.289 – € 558.478 ]

Verkoper houdt over€ 524.747−€ 7.100 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.634+€ 12.787 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.847

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.850

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeweg 3 in Linne heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 512.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Breeweg 3

Onder gem. in buurt LinneBoven gem.

€ 512.412[ € 486.791 – € 538.033 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]

Gem. vraagprijs in buurt Linne

€ 598.000[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 531.847, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 512.412 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 522.039+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.847+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.439+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 512.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeweg 3 in Linne bedragen € 2.689 per maand bij een woningwaarde van € 522.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 722.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.689/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.553

OZB€ 41

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 2.689

Totaal betaald over 30 jaar€ 919.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1957

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte1.005 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 522.039

Verwachte verkoopprijs€ 531.847

Verwachte vraagprijs€ 512.412

Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne

PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas (940 m³/jr)Aardgas(940 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.650 kWh/jr)Teruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (15%)

C (22%)

D (12%)

E (6%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation6,7 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 522.039 duidelijk in het hogere segment van Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Breeweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeweg 3 in Linne.

Wat is Breeweg 3 in Linne waard?

Breeweg 3 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 522.039 (bandbreedte € 459.394 – € 584.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.

Wat is de verwachte vraagprijs van Breeweg 3 in Linne?

De verwachte vraagprijs van Breeweg 3 in Linne is in oktober 2026 € 512.412 (bandbreedte € 486.791 – € 538.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.949.

Hoeveel moet ik overbieden op Breeweg 3 in Linne?

Voor Breeweg 3 adviseren wij een bod van € 531.847 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Breeweg 3 in Linne?

De geschatte bruto maandlasten van Breeweg 3 in Linne bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 522.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.553 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Breeweg 3 in Linne zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Breeweg 3 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 45.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Breeweg 3 ligt rond € 522.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Breeweg 3?

Huishoudens in de buurt van Breeweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).