Huiswaardemeter

Woningwaarde Maasbrachterweg 75

6067CP Linne

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.354
+8,6%
[ € 303.912 – € 386.796 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.622[ € 335.898 – € 371.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Maasbrachterweg 75 in Linne heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.354 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.610Sinds mei +0,8%
+€ 27.24012 maanden +8,6%
+€ 13.75012 mnd vs. NL +4,3%
Maasbrachterweg 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.354 voor Maasbrachterweg 75 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maasbrachterweg 75 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.622. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.354.

Verwachte verkoopprijs Maasbrachterweg 75
€ 352.622[ € 335.898 – € 371.256 ]
Verkoper houdt over€ 347.493−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.824+€ 9.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.493

Wat is de vraagprijs?

Maasbrachterweg 75 in Linne staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Vraagprijs Maasbrachterweg 75
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 501.636[ € 339.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maasbrachterweg 75 adviseren wij in een bod van € 352.622, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.354+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.622+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.253+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maasbrachterweg 75 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maasbrachterweg 75 in Linne bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 345.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.689
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maasbrachterweg 75

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.354
Verwachte verkoopprijs€ 352.622
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 426.021
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 147 m²
€ 417.993
Straatbeeld van Veestraat 35, 6067AR Linne
Veestraat 35
1949 · 99 m²
€ 319.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maasbrachterweg 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 345.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linne willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Maasbrachterweg 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maasbrachterweg 75 in Linne.

Wat is Maasbrachterweg 75 in Linne waard?
Maasbrachterweg 75 in Linne heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.354 (bandbreedte € 303.912 – € 386.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de vraagprijs van Maasbrachterweg 75 in Linne?
Maasbrachterweg 75 in Linne staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Maasbrachterweg 75 in Linne?
Voor Maasbrachterweg 75 adviseren wij een bod van € 352.622 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maasbrachterweg 75 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Maasbrachterweg 75 in Linne bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.689 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maasbrachterweg 75 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maasbrachterweg 75 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 27.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maasbrachterweg 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Maasbrachterweg 75 ligt rond € 345.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maasbrachterweg 75?
Huishoudens in de buurt van Maasbrachterweg 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).