Huiswaardemeter

Woningwaarde Rutgerstraat 26

6067EG Linne

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.765
+9,5%
[ € 291.073 – € 370.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.771[ € 307.582 – € 339.960 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.909[ € 320.808 – € 354.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Rutgerstraat 26 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.765 (€ 3.035 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,8%
+€ 28.78612 maanden +9,5%
+€ 17.08712 mnd vs. NL +5,7%
Rutgerstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.765 voor Rutgerstraat 26 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rutgerstraat 26 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.909. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.765.

Verwachte verkoopprijs Rutgerstraat 26
€ 337.909[ € 320.808 – € 354.578 ]
Verkoper houdt over€ 332.942−€ 4.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.817+€ 8.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rutgerstraat 26 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.970 per m².

Verwachte vraagprijs Rutgerstraat 26
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 323.771[ € 307.582 – € 339.960 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.970[ € 2.822 – € 3.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rutgerstraat 26 adviseren wij in een bod van € 337.909, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.771 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.765+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.909+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.804+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rutgerstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 323.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rutgerstraat 26 in Linne bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 330.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 26
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rutgerstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.765
Verwachte verkoopprijs€ 337.909
Verwachte vraagprijs€ 323.771
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutgerstraat 18, 6067EG Linne
Rutgerstraat 18
1971 · 95 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Majoor Huthstraat 49, 6067HB Linne
Majoor Huthstraat 49
1990 · 129 m²
€ 321.933
Straatbeeld van Connorstraat 19, 6067HE Linne
Connorstraat 19
1991 · 149 m²
€ 423.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.765 is Rutgerstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Rutgerstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rutgerstraat 26 in Linne.

Wat is Rutgerstraat 26 in Linne waard?
Rutgerstraat 26 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.765 (bandbreedte € 291.073 – € 370.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rutgerstraat 26 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Rutgerstraat 26 in Linne is in oktober 2026 € 323.771 (bandbreedte € 307.582 – € 339.960). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Rutgerstraat 26 in Linne?
Voor Rutgerstraat 26 adviseren wij een bod van € 337.909 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rutgerstraat 26 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Rutgerstraat 26 in Linne bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rutgerstraat 26 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rutgerstraat 26 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 28.786) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rutgerstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Rutgerstraat 26 ligt rond € 330.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rutgerstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Rutgerstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).