Huiswaardemeter

Woningwaarde Montforterweg 4

6067GD Linne

182 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.102
+9,5%
[ € 470.890 – € 599.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.635[ € 498.403 – € 550.867 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.777[ € 518.339 – € 572.902 ]

Wat is mijn huis waard?

Montforterweg 4 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.102 (€ 2.940 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.045Sinds september +0,8%
+€ 46.56912 maanden +9,5%
+€ 27.64312 mnd vs. NL +5,7%
Montforterweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.102 voor Montforterweg 4 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Montforterweg 4 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.777. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.102.

Verwachte verkoopprijs Montforterweg 4
€ 545.777[ € 518.339 – € 572.902 ]
Verkoper houdt over€ 538.523−€ 7.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.843+€ 13.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.523

Wat is de verwachte vraagprijs?

Montforterweg 4 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs Montforterweg 4
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 524.635[ € 498.403 – € 550.867 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.738 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Montforterweg 4 adviseren wij in een bod van € 545.777, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 524.635 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.102+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.777+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.066+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Montforterweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 524.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Montforterweg 4 in Linne bedragen € 2.755 per maand bij een woningwaarde van € 535.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.755/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 42
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.755
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Montforterweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.102
Verwachte verkoopprijs€ 545.777
Verwachte vraagprijs€ 524.635
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Veestraat 35, 6067AR Linne
Veestraat 35
1949 · 101 m²
€ 323.050
Straatbeeld van Rutgerstraat 18, 6067EG Linne
Rutgerstraat 18
1971 · 95 m²
€ 304.099
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Montforterweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 535.102 duidelijk in het hogere segment van Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Montforterweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Montforterweg 4 in Linne.

Wat is Montforterweg 4 in Linne waard?
Montforterweg 4 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.102 (bandbreedte € 470.890 – € 599.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Montforterweg 4 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Montforterweg 4 in Linne is in oktober 2026 € 524.635 (bandbreedte € 498.403 – € 550.867). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Montforterweg 4 in Linne?
Voor Montforterweg 4 adviseren wij een bod van € 545.777 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Montforterweg 4 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Montforterweg 4 in Linne bedragen € 2.755 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Montforterweg 4 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Montforterweg 4 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 46.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Montforterweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Montforterweg 4 ligt rond € 535.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Montforterweg 4?
Huishoudens in de buurt van Montforterweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).