Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Mergelweg 25

6067GS Linne

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.874
+9,5%
[ € 409.969 – € 521.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.930[ € 434.084 – € 479.777 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.993[ € 451.013 – € 498.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Mergelweg 25 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.874 (€ 3.401 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.521Sinds september +0,8%
+€ 40.54412 maanden +9,5%
+€ 24.06612 mnd vs. NL +5,7%
Nieuwe Mergelweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.874 voor Nieuwe Mergelweg 25 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Mergelweg 25 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.993. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 465.874.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Mergelweg 25
€ 474.993[ € 451.013 – € 498.488 ]
Verkoper houdt over€ 468.518−€ 6.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.643+€ 11.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Mergelweg 25 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Mergelweg 25
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 456.930[ € 434.084 – € 479.777 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Mergelweg 25 adviseren wij in een bod van € 474.993, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.930 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.874+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.993+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.743+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Mergelweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 456.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Mergelweg 25 in Linne bedragen € 2.401 per maand bij een woningwaarde van € 465.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Mergelweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.874
Verwachte verkoopprijs€ 474.993
Verwachte vraagprijs€ 456.930
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rutgerstraat 18, 6067EG Linne
Rutgerstraat 18
1971 · 95 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Veestraat 35, 6067AR Linne
Veestraat 35
1949 · 101 m²
€ 323.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.874 ligt Nieuwe Mergelweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Linne. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Mergelweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Mergelweg 25 in Linne.

Wat is Nieuwe Mergelweg 25 in Linne waard?
Nieuwe Mergelweg 25 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.874 (bandbreedte € 409.969 – € 521.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Mergelweg 25 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Mergelweg 25 in Linne is in oktober 2026 € 456.930 (bandbreedte € 434.084 – € 479.777). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Mergelweg 25 in Linne?
Voor Nieuwe Mergelweg 25 adviseren wij een bod van € 474.993 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Mergelweg 25 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Mergelweg 25 in Linne bedragen € 2.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Mergelweg 25 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Mergelweg 25 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 40.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Mergelweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Mergelweg 25 ligt rond € 465.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Mergelweg 25?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Mergelweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).