Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Mergelweg 9

6067GS Linne

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.331
+9,5%
[ € 391.011 – € 497.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.859[ € 414.066 – € 457.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.968[ € 430.215 – € 475.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Mergelweg 9 in Linne heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.331 (€ 3.129 per m²). Dit is een stijging van +9,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.359Sinds september +0,8%
+€ 38.67012 maanden +9,5%
+€ 22.95412 mnd vs. NL +5,7%
Nieuwe Mergelweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.331 voor Nieuwe Mergelweg 9 in Linne. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Mergelweg 9 in Linne heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.968. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.331.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Mergelweg 9
€ 452.968[ € 430.215 – € 475.500 ]
Verkoper houdt over€ 446.735−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.177+€ 11.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.968
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.735

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Mergelweg 9 in Linne heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.069 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Mergelweg 9
Onder gem. in buurt LinneBoven gem.
€ 435.859[ € 414.066 – € 457.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.069[ € 2.916 – € 3.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Linne
€ 578.778[ € 325.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Mergelweg 9 adviseren wij in een bod van € 452.968, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.859 ligt. In de gemeente Maasgouw wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.331+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.968+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.616+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Mergelweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 435.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Mergelweg 9 in Linne bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 444.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 35
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Mergelweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.331
Verwachte verkoopprijs€ 452.968
Verwachte vraagprijs€ 435.859
Verwacht overbod+4,0% (Maasgouw)

Locatie

BuurtLinne
PlaatsLinne→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linne besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (15%)
C (22%)
D (12%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Linne

Dagelijkse voorzieningen liggen in Linne op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,7 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borgshof 29, 6067DB Linne
Borgshof 29
1977 · 178 m²
€ 431.343
Straatbeeld van Rutgerstraat 18, 6067EG Linne
Rutgerstraat 18
1971 · 95 m²
€ 304.099
Straatbeeld van Veestraat 35, 6067AR Linne
Veestraat 35
1949 · 101 m²
€ 323.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.331 zit Nieuwe Mergelweg 9 in het middensegment van Linne — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Mergelweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Mergelweg 9 in Linne.

Wat is Nieuwe Mergelweg 9 in Linne waard?
Nieuwe Mergelweg 9 in Linne heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.331 (bandbreedte € 391.011 – € 497.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linne.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Mergelweg 9 in Linne?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Mergelweg 9 in Linne is in oktober 2026 € 435.859 (bandbreedte € 414.066 – € 457.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Mergelweg 9 in Linne?
Voor Nieuwe Mergelweg 9 adviseren wij een bod van € 452.968 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Maasgouw in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Mergelweg 9 in Linne?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Mergelweg 9 in Linne bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Mergelweg 9 in Linne zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Mergelweg 9 in Linne is de afgelopen 12 maanden met +9,5% (+€ 38.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Mergelweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linne is € 343.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Mergelweg 9 ligt rond € 444.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Mergelweg 9?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Mergelweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).