Huiswaardemeter

Woningwaarde Engherzandweg 13A

3461AE Linschoten

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.579
+2,1%
[ € 352.510 – € 448.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.858[ € 365.615 – € 404.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.943[ € 395.595 – € 437.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Engherzandweg 13A in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.579 (€ 5.413 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.20712 maanden +2,1%
€ -6.99412 mnd vs. NL -1,8%
Engherzandweg 13A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.579 voor Engherzandweg 13A in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engherzandweg 13A in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.943. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.579.

Verwachte verkoopprijs Engherzandweg 13A
€ 416.943[ € 395.595 – € 437.237 ]
Verkoper houdt over€ 411.107−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.432+€ 10.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engherzandweg 13A in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs Engherzandweg 13A
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 384.858[ € 365.615 – € 404.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engherzandweg 13A adviseren wij in een bod van € 416.943, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 384.858 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.579+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.943+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.790+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engherzandweg 13A zal in bij een vraagprijs van € 384.858 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engherzandweg 13A in Linschoten bedragen € 2.074 per maand bij een woningwaarde van € 400.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.959
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engherzandweg 13A

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.579
Verwachte verkoopprijs€ 416.943
Verwachte vraagprijs€ 384.858
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 3461CS Linschoten
Dorpstraat 10
1876 · 238 m²
€ 863.176
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.579 is Engherzandweg 13A een van de meer betaalbare woningen in Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engherzandweg 13A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engherzandweg 13A in Linschoten.

Wat is Engherzandweg 13A in Linschoten waard?
Engherzandweg 13A in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.579 (bandbreedte € 352.510 – € 448.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engherzandweg 13A in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Engherzandweg 13A in Linschoten is in oktober 2026 € 384.858 (bandbreedte € 365.615 – € 404.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Engherzandweg 13A in Linschoten?
Voor Engherzandweg 13A adviseren wij een bod van € 416.943 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engherzandweg 13A in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Engherzandweg 13A in Linschoten bedragen € 2.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.959 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engherzandweg 13A in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engherzandweg 13A in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engherzandweg 13A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Engherzandweg 13A ligt rond € 400.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engherzandweg 13A?
Huishoudens in de buurt van Engherzandweg 13A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.