Huiswaardemeter
Kaart van de gemeente Montfoort binnen provincie UtrechtLocator-kaart die de begrenzingen van de gemeente Montfoort (in groen) toont binnen provincie Utrecht (in grijs), met alle gemeenten als individuele vlakken.

Huizenprijzen gemeente Montfoort

Gemeente in provincie Utrecht · 5.825 woningen

144Verkocht
+1,2%Jaartrend
24Te koop
28 dgnVerkoopduur
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Montfoort
Gemiddelde huizenprijs in Montfoort
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 610.284
+1,2%
[ € 461.640 – € 621.935 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 566.392[ € 443.620 – € 600.445 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 587.926[ € 461.640 – € 621.935 ]

Recent berekende huizenprijzen in Montfoort

Straatbeeld van Julianalaan 31, 3417GJ Montfoort
Julianalaan 31
1986 · 120 m²
€ 414.981
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 462.129
Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 474.087

Huizenprijzen Montfoort : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in gemeente Montfoort bedraagt in juni 2026 € 610.284. Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in gemeente Montfoort blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 1.052Sinds mei +0,2%
+€ 7.20512 maanden +1,2%
€ -18.36912 mnd vs. NL -3,0%
Montfoort
Nederland

Huizenprijzen per plaats in Montfoort

Montfoort is met € 618.752 de duurste plaats in gemeente Montfoort, gevolgd door Linschoten (€ 588.780). De gemiddelde vierkante meterprijs in gemeente Montfoort bedraagt € 4.936 per m².

Linschoten€ 588.780€ 4.938
per m²		-4%
Montfoort€ 618.752€ 4.935
per m²		+1%

Hoeveel wordt er overboden in Montfoort?

Overbieden in gemeente Montfoort is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,7% boven de vraagprijs. Wijk 00 kent met +7,9% het hoogste overbod, in Willeskop ligt dit op +7,2%.

Overbod per wijk in Montfoort
WijkOverbod

Is Montfoort duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 610.284 (€ 4.936 per m²) is gemeente Montfoort in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.619 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Montfoort
BetaalbaarDuur
€ 610.284[ € 480.351 – € 644.204 ]
Huizenprijs vs Nederland
15% hoger[ € 610.284 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
22% hoger[ € 79.760 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Montfoort?

In gemeente Montfoort staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 566.392 (€ 4.259 per m²). Meer dan 62% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in gemeente Montfoort is 74% koopwoning en 26% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Montfoort
Nederland
Verdeling woningtype
Montfoort
Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Montfoort?

In staan er 13 woningen te koop in Montfoort. Montfoort heeft een woningoverschot van 76 woningen (1,3% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,3% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Montfoort
13 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag
Huishoudens5.74976 minder dan woningen
Woningen5.825Overschot: 76 woningen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Montfoort?

Analyse door
Martijn Dillen, woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Montfoort stegen tussen 2020 en 2022 met +33,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +1,2%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +4,2% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Montfoort of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Montfoort in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.

Veelgestelde vragen over Montfoort

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in gemeente Montfoort.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in gemeente Montfoort?
De huizenprijzen in gemeente Montfoort zijn het afgelopen jaar met +1,2% gestegen: van ongeveer € 603.079 naar € 610.284 in juni 2026. De prijzen bewegen gematigd, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in gemeente Montfoort?
De huizenprijzen in gemeente Montfoort zijn de afgelopen 5 jaar met +37,7% gestegen: van ongeveer € 443.333 (2021) naar € 610.284 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +6,6%.
Wat is de vierkantemeterprijs in gemeente Montfoort?
De gemiddelde vierkantemeterprijs in gemeente Montfoort bedraagt in juni 2026 € 4.589 per m². Dat is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Montfoort is 133 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 610.284 brengt.
Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in gemeente Montfoort?
Voor een gemiddelde woning in gemeente Montfoort (€ 610.284) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.619 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.034. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.
Hoe snel worden huizen verkocht in gemeente Montfoort?
In gemeente Montfoort worden huizen gemiddeld binnen 28 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is in lijn met het landelijk gemiddelde van 28 dagen.
Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in gemeente Montfoort?
In gemeente Montfoort worden jaarlijks circa 144 koopwoningen verkocht, op een totaal van 4.311 koopwoningen. Dat betekent dat 3,3% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat is een relatief trage doorstroom — landelijk wisselt gemiddeld 5 tot 7% per jaar van eigenaar.
In welke plaats van gemeente Montfoort zijn de huizen het duurst?
In gemeente Montfoort heeft plaats Montfoort de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 618.752. De meest betaalbare plaats is Linschoten met € 588.780 — een verschil van 1,1× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.
Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Montfoort?
De gemeentelijke heffingen in Montfoort bedragen circa € 960 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 276/jaar), rioolheffing (€ 336/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 348/jaar). Dit komt neer op circa € 80 per maand aan gemeentelijke lasten.