Huiswaardemeter

Woningwaarde Engherzandweg 25

3461AE Linschoten

75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.577
+2,1%
[ € 371.868 – € 473.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.065[ € 385.762 – € 426.368 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.760[ € 417.009 – € 460.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Engherzandweg 25 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.577 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 728Sinds september +0,2%
+€ 8.65812 maanden +2,1%
€ -7.37812 mnd vs. NL -1,8%
Engherzandweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.577 voor Engherzandweg 25 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engherzandweg 25 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.760. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 422.577.

Verwachte verkoopprijs Engherzandweg 25
€ 439.760[ € 417.009 – € 460.904 ]
Verkoper houdt over€ 433.673−€ 6.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.705+€ 10.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engherzandweg 25 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.065. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.414 per m².

Verwachte vraagprijs Engherzandweg 25
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 406.065[ € 385.762 – € 426.368 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.414[ € 5.143 – € 5.685 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engherzandweg 25 adviseren wij in een bod van € 439.760, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.065 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.577+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.760+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.748+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engherzandweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 406.065 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engherzandweg 25 in Linschoten bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 422.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engherzandweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.577
Verwachte verkoopprijs€ 439.760
Verwachte vraagprijs€ 406.065
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Linschoten
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Linschoten besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.300 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Linschoten

Verspreide huizen Linschoten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,6 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.577 is Engherzandweg 25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engherzandweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engherzandweg 25 in Linschoten.

Wat is Engherzandweg 25 in Linschoten waard?
Engherzandweg 25 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.577 (bandbreedte € 371.868 – € 473.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engherzandweg 25 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Engherzandweg 25 in Linschoten is in oktober 2026 € 406.065 (bandbreedte € 385.762 – € 426.368). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Engherzandweg 25 in Linschoten?
Voor Engherzandweg 25 adviseren wij een bod van € 439.760 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engherzandweg 25 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Engherzandweg 25 in Linschoten bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engherzandweg 25 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engherzandweg 25 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.658) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engherzandweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Linschoten is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Engherzandweg 25 ligt rond € 422.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engherzandweg 25?
Huishoudens in de buurt van Engherzandweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Linschoten heeft 8% van de woningen zonnepanelen.