Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Zandweg 10

3461AH Linschoten

323 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.665.165
+2,1%
[ € 1.465.345 – € 1.864.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.612.673[ € 1.532.039 – € 1.693.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.719.366[ € 1.631.622 – € 1.803.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.665.165 (€ 5.155 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.870Sinds september +0,2%
+€ 34.11612 maanden +2,1%
€ -29.07312 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Zandweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.665.165 voor Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.719.366. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.665.165.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Zandweg 10
€ 1.719.366[ € 1.631.622 – € 1.803.372 ]
Verkoper houdt over€ 1.699.203−€ 20.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.755.903+€ 36.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.719.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.699.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.612.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Zandweg 10
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 1.612.673[ € 1.532.039 – € 1.693.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.242 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Zandweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.719.366, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.612.673 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.665.165+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.719.366+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.805.334+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Zandweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.612.673 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten bedragen € 8.423 per maand bij een woningwaarde van € 1.665.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.143
OZB€ 139
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 77
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 8.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.931.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Zandweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte1.420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.665.165
Verwachte verkoopprijs€ 1.719.366
Verwachte vraagprijs€ 1.612.673
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 3461CS Linschoten
Dorpstraat 10
1876 · 238 m²
€ 863.176
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Zandweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.665.165 duidelijk in het hogere segment van Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Zandweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten.

Wat is Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten waard?
Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.665.165 (bandbreedte € 1.465.345 – € 1.864.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten is in oktober 2026 € 1.612.673 (bandbreedte € 1.532.039 – € 1.693.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten?
Voor Nieuwe Zandweg 10 adviseren wij een bod van € 1.719.366 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten bedragen € 8.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.665.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.143 uit hypotheeklasten, circa € 203 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Zandweg 10 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.116) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Zandweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Zandweg 10 ligt rond € 1.665.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Zandweg 10?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Zandweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.