Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwe Zandweg 6

3461AH Linschoten

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.674
+2,1%
[ € 576.993 – € 734.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 632.943[ € 601.296 – € 664.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.221[ € 644.589 – € 712.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.674 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.130Sinds september +0,2%
+€ 13.43312 maanden +2,1%
€ -11.44812 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwe Zandweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.674 voor Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.221. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 655.674.

Verwachte verkoopprijs Nieuwe Zandweg 6
€ 679.221[ € 644.589 – € 712.440 ]
Verkoper houdt over€ 670.500−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.955+€ 15.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 632.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.031 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwe Zandweg 6
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 632.943[ € 601.296 – € 664.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.031[ € 3.830 – € 4.233 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwe Zandweg 6 adviseren wij in een bod van € 679.221, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 632.943 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.674+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.221+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.182+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwe Zandweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 632.943 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 655.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.206
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwe Zandweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.674
Verwachte verkoopprijs€ 679.221
Verwachte vraagprijs€ 632.943
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwe Zandweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.674 duidelijk in het hogere segment van Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwe Zandweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten.

Wat is Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten waard?
Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.674 (bandbreedte € 576.993 – € 734.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten is in oktober 2026 € 632.943 (bandbreedte € 601.296 – € 664.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten?
Voor Nieuwe Zandweg 6 adviseren wij een bod van € 679.221 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten bedragen € 3.362 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.206 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwe Zandweg 6 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.433) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwe Zandweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwe Zandweg 6 ligt rond € 655.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwe Zandweg 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwe Zandweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.