Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartkade Zuidzijde 7

3461CK Linschoten

90 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.465
+2,1%
[ € 412.249 – € 524.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.058[ € 427.555 – € 472.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.625[ € 462.615 – € 511.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.465 (€ 5.205 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.59812 maanden +2,1%
€ -8.17912 mnd vs. NL -1,8%
Vaartkade Zuidzijde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.465 voor Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.625. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 468.465.

Verwachte verkoopprijs Vaartkade Zuidzijde 7
€ 487.625[ € 462.615 – € 511.311 ]
Verkoper houdt over€ 481.011−€ 6.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.528+€ 11.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.001 per m².

Verwachte vraagprijs Vaartkade Zuidzijde 7
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 450.058[ € 427.555 – € 472.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.001[ € 4.751 – € 5.251 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartkade Zuidzijde 7 adviseren wij in een bod van € 487.625, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.058 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.465+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.625+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.006+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartkade Zuidzijde 7 zal in bij een vraagprijs van € 450.058 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten bedragen € 2.415 per maand bij een woningwaarde van € 468.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.291
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartkade Zuidzijde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.465
Verwachte verkoopprijs€ 487.625
Verwachte vraagprijs€ 450.058
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 3461CS Linschoten
Dorpstraat 10
1876 · 238 m²
€ 863.176
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartkade Zuidzijde 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 468.465 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartkade Zuidzijde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten.

Wat is Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten waard?
Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.465 (bandbreedte € 412.249 – € 524.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten is in oktober 2026 € 450.058 (bandbreedte € 427.555 – € 472.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten?
Voor Vaartkade Zuidzijde 7 adviseren wij een bod van € 487.625 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten bedragen € 2.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.291 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartkade Zuidzijde 7 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartkade Zuidzijde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Vaartkade Zuidzijde 7 ligt rond € 468.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartkade Zuidzijde 7?
Huishoudens in de buurt van Vaartkade Zuidzijde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.