Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Werf 13

3461CM Linschoten

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.224
+2,1%
[ € 289.717 – € 368.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.583[ € 299.804 – € 331.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.455[ € 325.587 – € 359.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Werf 13 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.224 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 567Sinds september +0,2%
+€ 6.74512 maanden +2,1%
€ -5.74812 mnd vs. NL -1,8%
Hoge Werf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.224 voor Hoge Werf 13 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Werf 13 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.455. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.224.

Verwachte verkoopprijs Hoge Werf 13
€ 343.455[ € 325.587 – € 359.859 ]
Verkoper houdt over€ 338.427−€ 5.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.474+€ 9.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Werf 13 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Werf 13
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 315.583[ € 299.804 – € 331.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Werf 13 adviseren wij in een bod van € 343.455, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.583 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.224+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.455+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.628+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Werf 13 zal in bij een vraagprijs van € 315.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Werf 13 in Linschoten bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 329.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Werf 13

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.224
Verwachte verkoopprijs€ 343.455
Verwachte vraagprijs€ 315.583
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 3461CS Linschoten
Dorpstraat 10
1876 · 238 m²
€ 863.176
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.224 is Hoge Werf 13 een van de meer betaalbare woningen in Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Werf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Werf 13 in Linschoten.

Wat is Hoge Werf 13 in Linschoten waard?
Hoge Werf 13 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.224 (bandbreedte € 289.717 – € 368.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Werf 13 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Hoge Werf 13 in Linschoten is in oktober 2026 € 315.583 (bandbreedte € 299.804 – € 331.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Werf 13 in Linschoten?
Voor Hoge Werf 13 adviseren wij een bod van € 343.455 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Werf 13 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Werf 13 in Linschoten bedragen € 1.720 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Werf 13 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Werf 13 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 6.745) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Werf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Werf 13 ligt rond € 329.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Werf 13?
Huishoudens in de buurt van Hoge Werf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.