Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 71

3461CR Linschoten

229 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.628
+2,1%
[ € 609.513 – € 775.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.190[ € 635.731 – € 702.650 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.887[ € 680.232 – € 751.836 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 71 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.628 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,2%
+€ 14.19112 maanden +2,1%
€ -12.09212 mnd vs. NL -1,8%
Dorpstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.628 voor Dorpstraat 71 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 71 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.887. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 692.628.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 71
€ 716.887[ € 680.232 – € 751.836 ]
Verkoper houdt over€ 707.751−€ 9.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.375+€ 16.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 71 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.190. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.922 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 71
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 669.190[ € 635.731 – € 702.650 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.922[ € 2.776 – € 3.068 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 71 adviseren wij in een bod van € 716.887, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 669.190 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.628+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.887+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.731+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 669.190 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 71 in Linschoten bedragen € 3.564 per maand bij een woningwaarde van € 692.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 893.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.387
OZB€ 58
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.628
Verwachte verkoopprijs€ 716.887
Verwachte vraagprijs€ 669.190
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 3461CS Linschoten
Dorpstraat 10
1876 · 238 m²
€ 863.176
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpstraat 71 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.628 duidelijk in het hogere segment van Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 71 in Linschoten.

Wat is Dorpstraat 71 in Linschoten waard?
Dorpstraat 71 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.628 (bandbreedte € 609.513 – € 775.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 71 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 71 in Linschoten is in oktober 2026 € 669.190 (bandbreedte € 635.731 – € 702.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 71 in Linschoten?
Voor Dorpstraat 71 adviseren wij een bod van € 716.887 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 71 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 71 in Linschoten bedragen € 3.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.387 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 71 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 71 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 71 ligt rond € 692.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.