Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpstraat 30

3461CS Linschoten

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1585Bouwjaar
€ 4.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.699
+2,1%
[ € 458.215 – € 583.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.498[ € 475.473 – € 525.523 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.716[ € 513.986 – € 568.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpstraat 30 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.699 (€ 4.734 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,2%
+€ 10.66812 maanden +2,1%
€ -9.09112 mnd vs. NL -1,8%
Dorpstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.699 voor Dorpstraat 30 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpstraat 30 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.716. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.699.

Verwachte verkoopprijs Dorpstraat 30
€ 541.716[ € 513.986 – € 568.090 ]
Verkoper houdt over€ 534.507−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.700+€ 12.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpstraat 30 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.498. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.550 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpstraat 30
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 500.498[ € 475.473 – € 525.523 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.550[ € 4.322 – € 4.777 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpstraat 30 adviseren wij in een bod van € 541.716, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.498 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.699+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.716+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.802+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 500.498 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpstraat 30 in Linschoten bedragen € 2.680 per maand bij een woningwaarde van € 520.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.680/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.680
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1585
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.699
Verwachte verkoopprijs€ 541.716
Verwachte vraagprijs€ 500.498
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 3461CS Linschoten
Dorpstraat 10
1876 · 238 m²
€ 863.176
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.699 zit Dorpstraat 30 in het middensegment van Linschoten — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dorpstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpstraat 30 in Linschoten.

Wat is Dorpstraat 30 in Linschoten waard?
Dorpstraat 30 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.699 (bandbreedte € 458.215 – € 583.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpstraat 30 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Dorpstraat 30 in Linschoten is in oktober 2026 € 500.498 (bandbreedte € 475.473 – € 525.523). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpstraat 30 in Linschoten?
Voor Dorpstraat 30 adviseren wij een bod van € 541.716 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpstraat 30 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpstraat 30 in Linschoten bedragen € 2.680 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpstraat 30 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpstraat 30 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Dorpstraat 30 ligt rond € 520.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Dorpstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.