Huiswaardemeter

Woningwaarde Liefhovendijk 25

3461EW Linschoten

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.341
+2,1%
[ € 480.780 – € 611.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.101[ € 498.846 – € 551.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.440[ € 539.253 – € 596.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Liefhovendijk 25 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.341 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds september +0,2%
+€ 11.19312 maanden +2,1%
€ -9.53912 mnd vs. NL -1,8%
Liefhovendijk 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.341 voor Liefhovendijk 25 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liefhovendijk 25 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.440. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.341.

Verwachte verkoopprijs Liefhovendijk 25
€ 568.440[ € 539.253 – € 596.016 ]
Verkoper houdt over€ 560.937−€ 7.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.959+€ 13.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liefhovendijk 25 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.101. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.358 per m².

Verwachte vraagprijs Liefhovendijk 25
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 525.101[ € 498.846 – € 551.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.358[ € 5.090 – € 5.626 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liefhovendijk 25 adviseren wij in een bod van € 568.440, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.101 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.341+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.440+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.862+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liefhovendijk 25 zal in bij een vraagprijs van € 525.101 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liefhovendijk 25 in Linschoten bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 546.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.672
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liefhovendijk 25

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.341
Verwachte verkoopprijs€ 568.440
Verwachte vraagprijs€ 525.101
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 3461CS Linschoten
Dorpstraat 10
1876 · 238 m²
€ 863.176
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.341 ligt Liefhovendijk 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Linschoten. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Liefhovendijk 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liefhovendijk 25 in Linschoten.

Wat is Liefhovendijk 25 in Linschoten waard?
Liefhovendijk 25 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.341 (bandbreedte € 480.780 – € 611.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liefhovendijk 25 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Liefhovendijk 25 in Linschoten is in oktober 2026 € 525.101 (bandbreedte € 498.846 – € 551.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Liefhovendijk 25 in Linschoten?
Voor Liefhovendijk 25 adviseren wij een bod van € 568.440 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liefhovendijk 25 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Liefhovendijk 25 in Linschoten bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.672 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liefhovendijk 25 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liefhovendijk 25 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liefhovendijk 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Liefhovendijk 25 ligt rond € 546.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liefhovendijk 25?
Huishoudens in de buurt van Liefhovendijk 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.