Huiswaardemeter

Woningwaarde Timotheushof 3

3461EZ Linschoten

79 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.088
+2,1%
[ € 379.357 – € 482.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.234[ € 393.522 – € 434.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.628[ € 425.397 – € 470.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Timotheushof 3 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.088 (€ 5.457 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 743Sinds september +0,2%
+€ 8.83212 maanden +2,1%
€ -7.52712 mnd vs. NL -1,8%
Timotheushof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.088 voor Timotheushof 3 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Timotheushof 3 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.628. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.088.

Verwachte verkoopprijs Timotheushof 3
€ 448.628[ € 425.397 – € 470.177 ]
Verkoper houdt over€ 442.443−€ 6.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.751+€ 11.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Timotheushof 3 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Timotheushof 3
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 414.234[ € 393.522 – € 434.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.506 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Timotheushof 3 adviseren wij in een bod van € 448.628, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.234 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.088+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.628+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.059+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Timotheushof 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Timotheushof 3 in Linschoten bedragen € 2.227 per maand bij een woningwaarde van € 431.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Timotheushof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.088
Verwachte verkoopprijs€ 448.628
Verwachte vraagprijs€ 414.234
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 3461CS Linschoten
Dorpstraat 10
1876 · 238 m²
€ 863.176
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Timotheushof 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.088 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Timotheushof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Timotheushof 3 in Linschoten.

Wat is Timotheushof 3 in Linschoten waard?
Timotheushof 3 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.088 (bandbreedte € 379.357 – € 482.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Timotheushof 3 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Timotheushof 3 in Linschoten is in oktober 2026 € 414.234 (bandbreedte € 393.522 – € 434.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Timotheushof 3 in Linschoten?
Voor Timotheushof 3 adviseren wij een bod van € 448.628 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Timotheushof 3 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Timotheushof 3 in Linschoten bedragen € 2.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Timotheushof 3 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Timotheushof 3 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Timotheushof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Timotheushof 3 ligt rond € 431.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Timotheushof 3?
Huishoudens in de buurt van Timotheushof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.