Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oostwijk 35, 3461GP Linschoten

Woningwaarde Oostwijk 35

3461GP Linschoten

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.627
+2,1%
[ € 416.792 – € 530.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.290[ € 432.526 – € 478.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.702[ € 467.561 – € 516.777 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostwijk 35 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.627 (€ 3.457 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.70412 maanden +2,1%
€ -8.26912 mnd vs. NL -1,8%
Oostwijk 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.627 voor Oostwijk 35 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostwijk 35 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.702. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.627.

Verwachte verkoopprijs Oostwijk 35
€ 492.702[ € 467.561 – € 516.777 ]
Verkoper houdt over€ 486.032−€ 6.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.706+€ 12.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostwijk 35 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.323 per m².

Verwachte vraagprijs Oostwijk 35
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 455.290[ € 432.526 – € 478.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.323[ € 3.157 – € 3.489 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostwijk 35 adviseren wij in een bod van € 492.702, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 455.290 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.627+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.702+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.337+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostwijk 35 zal in bij een vraagprijs van € 455.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostwijk 35 in Linschoten bedragen € 2.453 per maand bij een woningwaarde van € 473.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.316
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostwijk 35

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.627
Verwachte verkoopprijs€ 492.702
Verwachte vraagprijs€ 455.290
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molentocht 34, 3461JB Linschoten
Molentocht 34
1995 · 147 m²
€ 569.901
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Strick van Linschotenstraat 39, 3461ED Linschoten
Strick van Linschotenstraat 39
1966 · 102 m²
€ 477.125
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostwijk 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.627 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostwijk 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostwijk 35 in Linschoten.

Wat is Oostwijk 35 in Linschoten waard?
Oostwijk 35 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.627 (bandbreedte € 416.792 – € 530.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostwijk 35 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Oostwijk 35 in Linschoten is in oktober 2026 € 455.290 (bandbreedte € 432.526 – € 478.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostwijk 35 in Linschoten?
Voor Oostwijk 35 adviseren wij een bod van € 492.702 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostwijk 35 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Oostwijk 35 in Linschoten bedragen € 2.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.316 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostwijk 35 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostwijk 35 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostwijk 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Oostwijk 35 ligt rond € 473.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostwijk 35?
Huishoudens in de buurt van Oostwijk 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.