Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloemhof 8

3461KC Linschoten

85 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.330
+2,1%
[ € 403.330 – € 513.330 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.432[ € 418.410 – € 462.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.955[ € 452.301 – € 499.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemhof 8 in Linschoten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.330 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 790Sinds september +0,2%
+€ 9.39012 maanden +2,1%
€ -8.00212 mnd vs. NL -1,8%
Korenbloemhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.330 voor Korenbloemhof 8 in Linschoten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemhof 8 in Linschoten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.955. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.330.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemhof 8
€ 476.955[ € 452.301 – € 499.913 ]
Verkoper houdt over€ 470.458−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.644+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemhof 8 in Linschoten heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.182 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemhof 8
Onder gem. in LinschotenBoven gem.
€ 440.432[ € 418.410 – € 462.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.182[ € 4.922 – € 5.441 ]
Gem. vraagprijs in Linschoten
€ 1.015.000[ € 400.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemhof 8 adviseren wij in een bod van € 476.955, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.432 ligt. In de gemeente Montfoort wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.330+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.955+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.803+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 440.432 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemhof 8 in Linschoten bedragen € 2.363 per maand bij een woningwaarde van € 458.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.363/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 38
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.363
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.330
Verwachte verkoopprijs€ 476.955
Verwachte vraagprijs€ 440.432
Verwacht overbod+8,0% (Montfoort)

Locatie

BuurtLinschoten→
PlaatsLinschoten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Linschoten besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Linschoten

Linschoten biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 10, 3461CS Linschoten
Dorpstraat 10
1876 · 238 m²
€ 863.176
Straatbeeld van Het Jaagpad 35, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 35
1982 · 100 m²
€ 465.091
Straatbeeld van Het Jaagpad 49, 3461HA Linschoten
Het Jaagpad 49
1993 · 91 m²
€ 428.014
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenbloemhof 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 458.330 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Linschoten willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Korenbloemhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemhof 8 in Linschoten.

Wat is Korenbloemhof 8 in Linschoten waard?
Korenbloemhof 8 in Linschoten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.330 (bandbreedte € 403.330 – € 513.330). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Linschoten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemhof 8 in Linschoten?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemhof 8 in Linschoten is in oktober 2026 € 440.432 (bandbreedte € 418.410 – € 462.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemhof 8 in Linschoten?
Voor Korenbloemhof 8 adviseren wij een bod van € 476.955 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Montfoort in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemhof 8 in Linschoten?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemhof 8 in Linschoten bedragen € 2.363 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemhof 8 in Linschoten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemhof 8 in Linschoten is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Linschoten is € 446.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemhof 8 ligt rond € 458.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemhof 8?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Linschoten heeft 26% van de woningen zonnepanelen.