Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosterweg Noord 2B

2161AP Lisse

215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.323
+13,4%
[ € 713.084 – € 907.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.258[ € 753.595 – € 832.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.756[ € 786.000 – € 868.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosterweg Noord 2B in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.323 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.453Sinds september +1,1%
+€ 95.81412 maanden +13,4%
+€ 68.13312 mnd vs. NL +9,5%
Loosterweg Noord 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.323 voor Loosterweg Noord 2B in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosterweg Noord 2B in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.756. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.323.

Verwachte verkoopprijs Loosterweg Noord 2B
€ 827.756[ € 786.000 – € 868.737 ]
Verkoper houdt over€ 817.401−€ 10.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.461+€ 18.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosterweg Noord 2B in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Loosterweg Noord 2B
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 793.258[ € 753.595 – € 832.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosterweg Noord 2B adviseren wij in een bod van € 827.756, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 793.258 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.323+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.756+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.144+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosterweg Noord 2B zal in bij een vraagprijs van € 793.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosterweg Noord 2B in Lisse bedragen € 4.145 per maand bij een woningwaarde van € 810.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 68
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosterweg Noord 2B

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte540 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.323
Verwachte verkoopprijs€ 827.756
Verwachte vraagprijs€ 793.258
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg-Zuid 70, 2161DZ Lisse
Achterweg-Zuid 70
1957 · 122 m²
€ 234.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosterweg Noord 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 810.323 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Loosterweg Noord 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosterweg Noord 2B in Lisse.

Wat is Loosterweg Noord 2B in Lisse waard?
Loosterweg Noord 2B in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.323 (bandbreedte € 713.084 – € 907.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosterweg Noord 2B in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Loosterweg Noord 2B in Lisse is in oktober 2026 € 793.258 (bandbreedte € 753.595 – € 832.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosterweg Noord 2B in Lisse?
Voor Loosterweg Noord 2B adviseren wij een bod van € 827.756 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosterweg Noord 2B in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Loosterweg Noord 2B in Lisse bedragen € 4.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosterweg Noord 2B in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosterweg Noord 2B in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 95.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosterweg Noord 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Loosterweg Noord 2B ligt rond € 810.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosterweg Noord 2B?
Huishoudens in de buurt van Loosterweg Noord 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.