Huiswaardemeter
Straatbeeld van Achterweg-Zuid 70, 2161DZ Lisse

Woningwaarde Achterweg-Zuid 70

2161DZ Lisse

122 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 1.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.568
+12,7%
[ € 206.420 – € 262.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 226.748[ € 215.411 – € 238.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.658[ € 230.274 – € 254.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg-Zuid 70 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 234.568 (€ 1.923 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.447Sinds juli +1,1%
+€ 26.37012 maanden +12,7%
+€ 19.01612 mnd vs. NL +9,1%
Achterweg-Zuid 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.568 voor Achterweg-Zuid 70 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg-Zuid 70 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.658. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 234.568.

Verwachte verkoopprijs Achterweg-Zuid 70
€ 242.658[ € 230.274 – € 254.513 ]
Verkoper houdt over€ 238.739−€ 3.919 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.661+€ 7.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.669
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg-Zuid 70 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 226.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.859 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg-Zuid 70
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 226.748[ € 215.411 – € 238.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.859[ € 1.766 – € 1.952 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 739.211[ € 585.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg-Zuid 70 adviseren wij in een bod van € 242.658, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 226.748 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.568+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.658+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.791+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg-Zuid 70 zal in bij een vraagprijs van € 226.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg-Zuid 70 in Lisse bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 234.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.147
OZB€ 20
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg-Zuid 70

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.568
Verwachte verkoopprijs€ 242.658
Verwachte vraagprijs€ 226.748
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 24, 2161DX Lisse
Lijsterlaan 24
1961 · 126 m²
€ 555.810
Straatbeeld van Delfweg 120, 2161AV Lisse
Delfweg 120
1973 · 186 m²
€ 805.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.568 is Achterweg-Zuid 70 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Achterweg-Zuid 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg-Zuid 70 in Lisse.

Wat is Achterweg-Zuid 70 in Lisse waard?
Achterweg-Zuid 70 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.568 (bandbreedte € 206.420 – € 262.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg-Zuid 70 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Achterweg-Zuid 70 in Lisse is in augustus 2026 € 226.748 (bandbreedte € 215.411 – € 238.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg-Zuid 70 in Lisse?
Voor Achterweg-Zuid 70 adviseren wij een bod van € 242.658 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterweg-Zuid 70 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Achterweg-Zuid 70 in Lisse bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.147 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg-Zuid 70 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterweg-Zuid 70 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 26.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg-Zuid 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg-Zuid 70 ligt rond € 234.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterweg-Zuid 70?
Huishoudens in de buurt van Achterweg-Zuid 70 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.