Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lijsterlaan 24, 2161DX Lisse

Woningwaarde Lijsterlaan 24

2161DX Lisse

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.810
+12,7%
[ € 489.113 – € 622.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.634[ € 512.652 – € 566.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.470[ € 543.411 – € 600.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 24 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.810 (€ 4.411 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.798Sinds juli +1,1%
+€ 62.48412 maanden +12,7%
+€ 45.05912 mnd vs. NL +9,1%
Lijsterlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.810 voor Lijsterlaan 24 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 24 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.470. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.810.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 24
€ 572.470[ € 543.411 – € 600.613 ]
Verkoper houdt over€ 564.923−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.069+€ 13.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.923

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 24 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.283 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 24
Onder gem. in buurt 3e PoellaanBoven gem.
€ 539.634[ € 512.652 – € 566.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.283[ € 4.069 – € 4.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt 3e Poellaan
€ 689.422[ € 585.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 24 adviseren wij in een bod van € 572.470, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.634 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.810+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.470+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.094+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 539.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 24 in Lisse bedragen € 2.858 per maand bij een woningwaarde van € 555.810. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.718
OZB€ 47
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 978.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.810
Verwachte verkoopprijs€ 572.470
Verwachte vraagprijs€ 539.634
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

Buurt3e Poellaan→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 3e Poellaan besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (11%)
C (27%)
D (17%)
E (19%)
F (13%)
G (6%)

Wonen in 3e Poellaan

3e Poellaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

34,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation10,5 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg-Zuid 70, 2161DZ Lisse
Achterweg-Zuid 70
1957 · 122 m²
€ 234.568
Straatbeeld van Delfweg 120, 2161AV Lisse
Delfweg 120
1973 · 186 m²
€ 805.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijsterlaan 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.810 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 3e Poellaan willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 24 in Lisse.

Wat is Lijsterlaan 24 in Lisse waard?
Lijsterlaan 24 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.810 (bandbreedte € 489.113 – € 622.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 3e Poellaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 24 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 24 in Lisse is in augustus 2026 € 539.634 (bandbreedte € 512.652 – € 566.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 24 in Lisse?
Voor Lijsterlaan 24 adviseren wij een bod van € 572.470 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 24 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 24 in Lisse bedragen € 2.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.810 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.718 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 24 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 24 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 62.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 3e Poellaan is € 483.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 24 ligt rond € 555.810. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 3e Poellaan heeft 17% van de woningen zonnepanelen.