Huiswaardemeter

Woningwaarde Loosterweg Noord 5

2161AP Lisse

221 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.667Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.031.459
+13,4%
[ € 907.684 – € 1.155.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.218[ € 958.757 – € 1.059.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.054.190[ € 1.000.942 – € 1.106.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Loosterweg Noord 5 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.031.459 (€ 4.667 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.760Sinds september +1,1%
+€ 121.96212 maanden +13,4%
+€ 86.72712 mnd vs. NL +9,5%
Loosterweg Noord 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.031.459 voor Loosterweg Noord 5 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Loosterweg Noord 5 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.054.190. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.031.459.

Verwachte verkoopprijs Loosterweg Noord 5
€ 1.054.190[ € 1.000.942 – € 1.106.305 ]
Verkoper houdt over€ 1.041.344−€ 12.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.077.424+€ 23.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.054.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.041.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Loosterweg Noord 5 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.567 per m².

Verwachte vraagprijs Loosterweg Noord 5
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 1.009.218[ € 958.757 – € 1.059.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.567[ € 4.338 – € 4.795 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Loosterweg Noord 5 adviseren wij in een bod van € 1.054.190, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.218 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.031.459+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.054.190+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.106.900+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Loosterweg Noord 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Loosterweg Noord 5 in Lisse bedragen € 5.247 per maand bij een woningwaarde van € 1.031.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.231.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.044
OZB€ 87
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.815.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Loosterweg Noord 5

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte1.738 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.031.459
Verwachte verkoopprijs€ 1.054.190
Verwachte vraagprijs€ 1.009.218
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterweg-Zuid 70, 2161DZ Lisse
Achterweg-Zuid 70
1957 · 122 m²
€ 234.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Loosterweg Noord 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.031.459 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Loosterweg Noord 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Loosterweg Noord 5 in Lisse.

Wat is Loosterweg Noord 5 in Lisse waard?
Loosterweg Noord 5 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.031.459 (bandbreedte € 907.684 – € 1.155.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Loosterweg Noord 5 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Loosterweg Noord 5 in Lisse is in oktober 2026 € 1.009.218 (bandbreedte € 958.757 – € 1.059.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Loosterweg Noord 5 in Lisse?
Voor Loosterweg Noord 5 adviseren wij een bod van € 1.054.190 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Loosterweg Noord 5 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Loosterweg Noord 5 in Lisse bedragen € 5.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.031.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.044 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Loosterweg Noord 5 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Loosterweg Noord 5 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 121.962) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Loosterweg Noord 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Loosterweg Noord 5 ligt rond € 1.031.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Loosterweg Noord 5?
Huishoudens in de buurt van Loosterweg Noord 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.