Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsevaart 17

2161AS Lisse

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.479
+13,4%
[ € 416.662 – € 530.296 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.951[ € 436.953 – € 482.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.405[ € 462.733 – € 511.443 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsevaart 17 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.479 (€ 4.932 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.939Sinds september +1,1%
+€ 55.98512 maanden +13,4%
+€ 39.81112 mnd vs. NL +9,5%
Leidsevaart 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.479 voor Leidsevaart 17 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsevaart 17 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.405. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.479.

Verwachte verkoopprijs Leidsevaart 17
€ 487.405[ € 462.733 – € 511.443 ]
Verkoper houdt over€ 480.794−€ 6.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.303+€ 11.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsevaart 17 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.791 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsevaart 17
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 459.951[ € 436.953 – € 482.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.791[ € 4.552 – € 5.031 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsevaart 17 adviseren wij in een bod van € 487.405, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.951 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.479+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.405+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.775+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsevaart 17 zal in bij een vraagprijs van € 459.951 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsevaart 17 in Lisse bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 473.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.315
OZB€ 40
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsevaart 17

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.479
Verwachte verkoopprijs€ 487.405
Verwachte vraagprijs€ 459.951
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHalfweg→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (24%)
E (12%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Halfweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halfweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken8,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfweg 120, 2161AV Lisse
Delfweg 120
1973 · 186 m²
€ 805.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.479 is Leidsevaart 17 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leidsevaart 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsevaart 17 in Lisse.

Wat is Leidsevaart 17 in Lisse waard?
Leidsevaart 17 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.479 (bandbreedte € 416.662 – € 530.296). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsevaart 17 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Leidsevaart 17 in Lisse is in oktober 2026 € 459.951 (bandbreedte € 436.953 – € 482.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsevaart 17 in Lisse?
Voor Leidsevaart 17 adviseren wij een bod van € 487.405 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsevaart 17 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsevaart 17 in Lisse bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.315 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsevaart 17 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsevaart 17 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 55.985) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsevaart 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Leidsevaart 17 ligt rond € 473.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsevaart 17?
Huishoudens in de buurt van Leidsevaart 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halfweg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.