Huiswaardemeter

Woningwaarde Leidsevaart 20

2161AS Lisse

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.908
+13,4%
[ € 437.279 – € 556.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.693[ € 458.558 – € 506.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.542[ € 485.613 – € 536.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Leidsevaart 20 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.908 (€ 5.778 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.184Sinds september +1,1%
+€ 58.75612 maanden +13,4%
+€ 41.78112 mnd vs. NL +9,5%
Leidsevaart 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.908 voor Leidsevaart 20 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leidsevaart 20 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.542. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.908.

Verwachte verkoopprijs Leidsevaart 20
€ 511.542[ € 485.613 – € 536.731 ]
Verkoper houdt over€ 504.665−€ 6.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.923+€ 12.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.542
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leidsevaart 20 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.693. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.613 per m².

Verwachte vraagprijs Leidsevaart 20
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 482.693[ € 458.558 – € 506.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.613[ € 5.332 – € 5.893 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leidsevaart 20 adviseren wij in een bod van € 511.542, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 482.693 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.908+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.542+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.119+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leidsevaart 20 zal in bij een vraagprijs van € 482.693 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leidsevaart 20 in Lisse bedragen € 2.555 per maand bij een woningwaarde van € 496.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.430
OZB€ 42
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leidsevaart 20

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.908
Verwachte verkoopprijs€ 511.542
Verwachte vraagprijs€ 482.693
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHalfweg→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Halfweg besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
G
Deze woning
A (24%)
B (6%)
C (24%)
E (12%)
F (12%)
G (24%)

Wonen in Halfweg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Halfweg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,8 km.

20%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken8,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfweg 120, 2161AV Lisse
Delfweg 120
1973 · 186 m²
€ 805.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.908 is Leidsevaart 20 een van de meer betaalbare woningen in Halfweg. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Leidsevaart 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leidsevaart 20 in Lisse.

Wat is Leidsevaart 20 in Lisse waard?
Leidsevaart 20 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.908 (bandbreedte € 437.279 – € 556.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Halfweg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leidsevaart 20 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Leidsevaart 20 in Lisse is in oktober 2026 € 482.693 (bandbreedte € 458.558 – € 506.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Leidsevaart 20 in Lisse?
Voor Leidsevaart 20 adviseren wij een bod van € 511.542 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leidsevaart 20 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Leidsevaart 20 in Lisse bedragen € 2.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.430 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leidsevaart 20 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leidsevaart 20 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 58.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leidsevaart 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Halfweg is € 561.000. De geschatte marktwaarde van Leidsevaart 20 ligt rond € 496.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leidsevaart 20?
Huishoudens in de buurt van Leidsevaart 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Halfweg heeft 28% van de woningen zonnepanelen.