Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereweg 361

2161CB Lisse

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.342
+13,4%
[ € 339.981 – € 432.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.208[ € 355.498 – € 392.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.869[ € 378.605 – € 418.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 361 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.342 (€ 2.033 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.030Sinds september +1,1%
+€ 45.68212 maanden +13,4%
+€ 32.48412 mnd vs. NL +9,5%
Heereweg 361
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.342 voor Heereweg 361 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 361 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.869. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 386.342.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 361
€ 398.869[ € 378.605 – € 418.458 ]
Verkoper houdt over€ 393.231−€ 5.638 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.996+€ 10.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.388
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 361 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.970 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 361
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 374.208[ € 355.498 – € 392.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.970[ € 1.871 – € 2.068 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 361 adviseren wij in een bod van € 398.869, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 374.208 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.342+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.869+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.812+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 361 zal in bij een vraagprijs van € 374.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 361 in Lisse bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 386.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.889
OZB€ 33
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 361

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.342
Verwachte verkoopprijs€ 398.869
Verwachte vraagprijs€ 374.208
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBuitengebied→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied besteden gemiddeld € 262 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (37%)
B (4%)
C (19%)
D (12%)
E (5%)
F (11%)
G (11%)

Wonen in Buitengebied

Buitengebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation12,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Beek 51, 2161NB Lisse
Ter Beek 51
1989 · 107 m²
€ 464.389
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.342 is Heereweg 361 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heereweg 361

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 361 in Lisse.

Wat is Heereweg 361 in Lisse waard?
Heereweg 361 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.342 (bandbreedte € 339.981 – € 432.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 361 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 361 in Lisse is in oktober 2026 € 374.208 (bandbreedte € 355.498 – € 392.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 361 in Lisse?
Voor Heereweg 361 adviseren wij een bod van € 398.869 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 361 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 361 in Lisse bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.889 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 361 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 361 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 45.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 361?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied is € 560.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 361 ligt rond € 386.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 361?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 361 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 262 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied heeft 12% van de woningen zonnepanelen.