Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ter Beek 51, 2161NB Lisse

Woningwaarde Ter Beek 51

2161NB Lisse

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.389
+12,7%
[ € 408.662 – € 520.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.962[ € 428.414 – € 473.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.216[ € 454.119 – € 501.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Beek 51 in Lisse heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 464.389 (€ 4.340 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.844Sinds juli +1,1%
+€ 52.20712 maanden +12,7%
+€ 37.64912 mnd vs. NL +9,1%
Ter Beek 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.389 voor Ter Beek 51 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Beek 51 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.216. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 464.389.

Verwachte verkoopprijs Ter Beek 51
€ 478.216[ € 454.119 – € 501.921 ]
Verkoper houdt over€ 471.706−€ 6.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.930+€ 11.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.706

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Beek 51 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.215 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Beek 51
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 450.962[ € 428.414 – € 473.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.215[ € 4.004 – € 4.425 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 739.211[ € 585.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Beek 51 adviseren wij in een bod van € 478.216, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.962 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.389+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.216+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.127+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Beek 51 zal in bij een vraagprijs van € 450.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Beek 51 in Lisse bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 464.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Beek 51

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.389
Verwachte verkoopprijs€ 478.216
Verwachte vraagprijs€ 450.962
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtTer Beek→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Beek besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (38%)
C (22%)
G (3%)

Wonen in Ter Beek

Ter Beek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,3 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation10,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Delfweg 120, 2161AV Lisse
Delfweg 120
1973 · 186 m²
€ 805.884
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ter Beek 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ter Beek willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ter Beek 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Beek 51 in Lisse.

Wat is Ter Beek 51 in Lisse waard?
Ter Beek 51 in Lisse heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.389 (bandbreedte € 408.662 – € 520.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Beek 51 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Ter Beek 51 in Lisse is in augustus 2026 € 450.962 (bandbreedte € 428.414 – € 473.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Beek 51 in Lisse?
Voor Ter Beek 51 adviseren wij een bod van € 478.216 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Beek 51 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Beek 51 in Lisse bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Beek 51 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Beek 51 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 52.207) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Beek 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Beek is € 421.000. De geschatte marktwaarde van Ter Beek 51 ligt rond € 464.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Beek 51?
Huishoudens in de buurt van Ter Beek 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Beek heeft 20% van de woningen zonnepanelen.