Huiswaardemeter

Woningwaarde Heereweg 381

2161CB Lisse

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.586
+13,4%
[ € 335.796 – € 427.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.924[ € 351.428 – € 388.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.615[ € 373.568 – € 412.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Heereweg 381 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.586 (€ 4.193 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.981Sinds september +1,1%
+€ 45.12012 maanden +13,4%
+€ 32.08512 mnd vs. NL +9,5%
Heereweg 381
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.586 voor Heereweg 381 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heereweg 381 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.615. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.586.

Verwachte verkoopprijs Heereweg 381
€ 393.615[ € 373.568 – € 412.890 ]
Verkoper houdt over€ 388.035−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.637+€ 10.022 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heereweg 381 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Heereweg 381
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 369.924[ € 351.428 – € 388.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heereweg 381 adviseren wij in een bod van € 393.615, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.924 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.586+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.615+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.296+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heereweg 381 zal in bij een vraagprijs van € 369.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heereweg 381 in Lisse bedragen € 1.983 per maand bij een woningwaarde van € 381.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 32
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heereweg 381

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.586
Verwachte verkoopprijs€ 393.615
Verwachte vraagprijs€ 369.924
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Engel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engel besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Engel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Engel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharijnelaan 44C, 2161CK Lisse
Catharijnelaan 44C
1981 · 43 m²
€ 255.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.586 is Heereweg 381 een van de meer betaalbare woningen in De Engel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heereweg 381

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heereweg 381 in Lisse.

Wat is Heereweg 381 in Lisse waard?
Heereweg 381 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.586 (bandbreedte € 335.796 – € 427.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Engel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heereweg 381 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Heereweg 381 in Lisse is in oktober 2026 € 369.924 (bandbreedte € 351.428 – € 388.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Heereweg 381 in Lisse?
Voor Heereweg 381 adviseren wij een bod van € 393.615 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heereweg 381 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Heereweg 381 in Lisse bedragen € 1.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heereweg 381 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heereweg 381 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 45.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heereweg 381?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Heereweg 381 ligt rond € 381.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heereweg 381?
Huishoudens in de buurt van Heereweg 381 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engel heeft 33% van de woningen zonnepanelen.