Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelplein 6

2161CL Lisse

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.460
+13,4%
[ € 323.365 – € 411.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.126[ € 338.320 – € 373.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.154[ € 359.972 – € 397.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelplein 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.460 (€ 4.273 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +1,1%
+€ 43.44912 maanden +13,4%
+€ 30.89612 mnd vs. NL +9,5%
Engelplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.460 voor Engelplein 6 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelplein 6 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.154. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 367.460.

Verwachte verkoopprijs Engelplein 6
€ 379.154[ € 359.972 – € 397.864 ]
Verkoper houdt over€ 373.733−€ 5.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.887+€ 9.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelplein 6 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Engelplein 6
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 356.126[ € 338.320 – € 373.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelplein 6 adviseren wij in een bod van € 379.154, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.126 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.460+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.154+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.112+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 356.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelplein 6 in Lisse bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 367.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 31
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.460
Verwachte verkoopprijs€ 379.154
Verwachte vraagprijs€ 356.126
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Engel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engel besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Engel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Engel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharijnelaan 44C, 2161CK Lisse
Catharijnelaan 44C
1981 · 43 m²
€ 255.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.460 is Engelplein 6 een van de meer betaalbare woningen in De Engel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelplein 6 in Lisse.

Wat is Engelplein 6 in Lisse waard?
Engelplein 6 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.460 (bandbreedte € 323.365 – € 411.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Engel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelplein 6 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Engelplein 6 in Lisse is in oktober 2026 € 356.126 (bandbreedte € 338.320 – € 373.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelplein 6 in Lisse?
Voor Engelplein 6 adviseren wij een bod van € 379.154 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelplein 6 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Engelplein 6 in Lisse bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelplein 6 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelplein 6 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 43.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Engelplein 6 ligt rond € 367.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelplein 6?
Huishoudens in de buurt van Engelplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engel heeft 33% van de woningen zonnepanelen.