Huiswaardemeter

Woningwaarde W.L. Döllstraat 75

2161DV Lisse

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.710Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.425
+13,4%
[ € 580.294 – € 738.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 643.671[ € 611.487 – € 675.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 675.564[ € 641.450 – € 708.972 ]

Wat is mijn huis waard?

W.L. Döllstraat 75 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.425 (€ 4.710 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.879Sinds september +1,1%
+€ 77.97212 maanden +13,4%
+€ 55.44612 mnd vs. NL +9,5%
W.L. Döllstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.425 voor W.L. Döllstraat 75 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.L. Döllstraat 75 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 675.564. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 659.425.

Verwachte verkoopprijs W.L. Döllstraat 75
€ 675.564[ € 641.450 – € 708.972 ]
Verkoper houdt over€ 666.883−€ 8.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.225+€ 15.661 kosten koper
Verkoopprijs€ 675.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 666.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.L. Döllstraat 75 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 643.671. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.598 per m².

Verwachte vraagprijs W.L. Döllstraat 75
Onder gem. in LisseBoven gem.
€ 643.671[ € 611.487 – € 675.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.598[ € 4.368 – € 4.828 ]
Gem. vraagprijs in Lisse
€ 811.598[ € 274.000 – € 3.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.L. Döllstraat 75 adviseren wij in een bod van € 675.564, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 643.671 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.425+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 675.564+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.342+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.L. Döllstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 643.671 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.L. Döllstraat 75 in Lisse bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 659.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 56
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.L. Döllstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.425
Verwachte verkoopprijs€ 675.564
Verwachte vraagprijs€ 643.671
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDe Engel→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Engel besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (14%)
C (27%)
D (9%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Engel

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Engel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,7 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation12,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharijnelaan 44C, 2161CK Lisse
Catharijnelaan 44C
1981 · 43 m²
€ 255.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.L. Döllstraat 75 valt met een geschatte woningwaarde van € 659.425 duidelijk in het hogere segment van De Engel. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W.L. Döllstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.L. Döllstraat 75 in Lisse.

Wat is W.L. Döllstraat 75 in Lisse waard?
W.L. Döllstraat 75 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.425 (bandbreedte € 580.294 – € 738.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Engel.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.L. Döllstraat 75 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van W.L. Döllstraat 75 in Lisse is in oktober 2026 € 643.671 (bandbreedte € 611.487 – € 675.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.710.
Hoeveel moet ik overbieden op W.L. Döllstraat 75 in Lisse?
Voor W.L. Döllstraat 75 adviseren wij een bod van € 675.564 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.L. Döllstraat 75 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van W.L. Döllstraat 75 in Lisse bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.L. Döllstraat 75 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.L. Döllstraat 75 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 77.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.L. Döllstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Engel is € 386.000. De geschatte marktwaarde van W.L. Döllstraat 75 ligt rond € 659.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.L. Döllstraat 75?
Huishoudens in de buurt van W.L. Döllstraat 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Engel heeft 33% van de woningen zonnepanelen.