Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerdreef 19

2161EN Lisse

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.654
+13,4%
[ € 481.936 – € 613.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.039[ € 505.437 – € 558.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.728[ € 535.258 – € 591.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerdreef 19 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.654 (€ 4.213 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.713Sinds september +1,1%
+€ 64.75612 maanden +13,4%
+€ 46.04812 mnd vs. NL +9,5%
Westerdreef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.654 voor Westerdreef 19 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerdreef 19 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.728. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.654.

Verwachte verkoopprijs Westerdreef 19
€ 563.728[ € 535.258 – € 591.601 ]
Verkoper houdt over€ 556.277−€ 7.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.153+€ 13.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.277

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerdreef 19 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.039. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Westerdreef 19
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 532.039[ € 505.437 – € 558.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerdreef 19 adviseren wij in een bod van € 563.728, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 532.039 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.654+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.728+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.914+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerdreef 19 zal in bij een vraagprijs van € 532.039 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerdreef 19 in Lisse bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 547.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 46
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerdreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.654
Verwachte verkoopprijs€ 563.728
Verwachte vraagprijs€ 532.039
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Straatbeeld van Achter Sint Aagten 2, 2161KA Lisse
Achter Sint Aagten 2
1988 · 195 m²
€ 1.012.123
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.654 ligt Westerdreef 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokhuis. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westerdreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerdreef 19 in Lisse.

Wat is Westerdreef 19 in Lisse waard?
Westerdreef 19 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.654 (bandbreedte € 481.936 – € 613.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerdreef 19 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Westerdreef 19 in Lisse is in oktober 2026 € 532.039 (bandbreedte € 505.437 – € 558.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerdreef 19 in Lisse?
Voor Westerdreef 19 adviseren wij een bod van € 563.728 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerdreef 19 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Westerdreef 19 in Lisse bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerdreef 19 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerdreef 19 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 64.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerdreef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Westerdreef 19 ligt rond € 547.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerdreef 19?
Huishoudens in de buurt van Westerdreef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.