Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelstraat 10A

2161HD Lisse

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.213
+13,4%
[ € 256.267 – € 326.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.282[ € 268.168 – € 296.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.426[ € 285.063 – € 315.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 10A in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.213 (€ 2.773 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.038Sinds september +1,1%
+€ 34.43412 maanden +13,4%
+€ 24.48612 mnd vs. NL +9,5%
Kapelstraat 10A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.213 voor Kapelstraat 10A in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 10A in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.426. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.213.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 10A
€ 300.426[ € 285.063 – € 315.069 ]
Verkoper houdt over€ 295.871−€ 4.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.585+€ 8.159 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelstraat 10A in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.688 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelstraat 10A
Onder gem. in buurt Het VierkantBoven gem.
€ 282.282[ € 268.168 – € 296.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.688[ € 2.554 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Vierkant
€ 591.500[ € 350.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 10A adviseren wij in een bod van € 300.426, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 282.282 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.213+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.426+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.447+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 10A zal in bij een vraagprijs van € 282.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 10A in Lisse bedragen € 1.537 per maand bij een woningwaarde van € 291.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 25
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 10A

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.213
Verwachte verkoopprijs€ 300.426
Verwachte vraagprijs€ 282.282
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtHet Vierkant→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Vierkant besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (9%)
C (12%)
D (4%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Het Vierkant

Het Vierkant biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

17,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heereweg 185Q, 2161BD Lisse
Heereweg 185Q
2015 · 49 m²
€ 333.034
Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 291.213 is Kapelstraat 10A een van de meer betaalbare woningen in Het Vierkant. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 10A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 10A in Lisse.

Wat is Kapelstraat 10A in Lisse waard?
Kapelstraat 10A in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.213 (bandbreedte € 256.267 – € 326.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Vierkant.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelstraat 10A in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Kapelstraat 10A in Lisse is in oktober 2026 € 282.282 (bandbreedte € 268.168 – € 296.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 10A in Lisse?
Voor Kapelstraat 10A adviseren wij een bod van € 300.426 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 10A in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 10A in Lisse bedragen € 1.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 10A in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 10A in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 34.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 10A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Vierkant is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 10A ligt rond € 291.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 10A?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 10A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Vierkant heeft 10% van de woningen zonnepanelen.