Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalstraat 287

2161JK Lisse

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.423
+12,4%
[ € 664.772 – € 846.074 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 738.000[ € 701.100 – € 774.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.488[ € 735.454 – € 812.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 287 in Lisse heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 755.423 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.880Sinds mei +1,1%
+€ 83.33612 maanden +12,4%
+€ 54.83512 mnd vs. NL +8,2%
Kanaalstraat 287
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.423 voor Kanaalstraat 287 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 287 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.488. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 755.423.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 287
€ 773.488[ € 735.454 – € 812.870 ]
Verkoper houdt over€ 763.730−€ 9.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.108+€ 17.620 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.730

Wat is de vraagprijs?

Kanaalstraat 287 in Lisse staat in te koop voor € 738.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.721 per m².

Vraagprijs Kanaalstraat 287
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 738.000[ € 701.100 – € 774.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.721[ € 5.435 – € 6.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 750.000[ € 649.000 – € 889.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 287 adviseren wij in een bod van € 773.488, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 738.000 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.423+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.488+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.162+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 287 zal in bij een vraagprijs van € 738.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 287 in Lisse bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 755.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 378.000€ 1.133.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 287

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.423
Verwachte verkoopprijs€ 773.488
Vraagprijs€ 738.000
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 75% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (75%)
B (3%)
C (9%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

40,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mendeldreef 146, 2163KP Lisse
Mendeldreef 146
1987 · 103 m²
€ 442.437
Straatbeeld van Zuiderkruis 67, 2163AC Lisse
Zuiderkruis 67
1980 · 88 m²
€ 342.205
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 287 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.423 duidelijk in het hogere segment van Zeeheldenbuurt. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 287

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 287 in Lisse.

Wat is Kanaalstraat 287 in Lisse waard?
Kanaalstraat 287 in Lisse heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.423 (bandbreedte € 664.772 – € 846.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Kanaalstraat 287 in Lisse?
Kanaalstraat 287 in Lisse staat in juni 2026 te koop voor € 738.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 287 in Lisse?
Voor Kanaalstraat 287 adviseren wij een bod van € 773.488 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 287 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 287 in Lisse bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 287 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 287 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 83.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 287?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 287 ligt rond € 755.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 287?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 287 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 12% van de woningen zonnepanelen.