Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaupark 11

2161KK Lisse

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.475
+13,4%
[ € 500.258 – € 636.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.112[ € 524.506 – € 579.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.323[ € 555.452 – € 613.921 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaupark 11 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.475 (€ 4.180 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.930Sinds september +1,1%
+€ 67.21812 maanden +13,4%
+€ 47.79912 mnd vs. NL +9,5%
Nassaupark 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.475 voor Nassaupark 11 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaupark 11 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.323. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 568.475.

Verwachte verkoopprijs Nassaupark 11
€ 585.323[ € 555.452 – € 613.921 ]
Verkoper houdt over€ 577.634−€ 7.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.179+€ 13.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaupark 11 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.060 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaupark 11
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 552.112[ € 524.506 – € 579.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.060[ € 3.857 – € 4.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaupark 11 adviseren wij in een bod van € 585.323, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 552.112 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.475+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.323+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.589+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaupark 11 zal in bij een vraagprijs van € 552.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaupark 11 in Lisse bedragen € 2.923 per maand bij een woningwaarde van € 568.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.923/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.780
OZB€ 48
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.923
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaupark 11

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.475
Verwachte verkoopprijs€ 585.323
Verwachte vraagprijs€ 552.112
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 568.475 ligt Nassaupark 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokhuis. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Nassaupark 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaupark 11 in Lisse.

Wat is Nassaupark 11 in Lisse waard?
Nassaupark 11 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.475 (bandbreedte € 500.258 – € 636.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaupark 11 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Nassaupark 11 in Lisse is in oktober 2026 € 552.112 (bandbreedte € 524.506 – € 579.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaupark 11 in Lisse?
Voor Nassaupark 11 adviseren wij een bod van € 585.323 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaupark 11 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaupark 11 in Lisse bedragen € 2.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.780 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaupark 11 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaupark 11 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 67.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaupark 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Nassaupark 11 ligt rond € 568.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaupark 11?
Huishoudens in de buurt van Nassaupark 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.