Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Rijckevorsel 4C-004

2161KT Lisse

58 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.191
+13,4%
[ € 360.088 – € 458.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.389[ € 377.520 – € 417.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.344[ € 399.794 – € 441.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.191 (€ 7.055 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.269Sinds september +1,1%
+€ 48.38412 maanden +13,4%
+€ 34.40612 mnd vs. NL +9,5%
Laan van Rijckevorsel 4C-004
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.191 voor Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.344. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 409.191.

Verwachte verkoopprijs Laan van Rijckevorsel 4C-004
€ 421.344[ € 399.794 – € 441.876 ]
Verkoper houdt over€ 415.459−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.921+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.459

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.852 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Rijckevorsel 4C-004
Onder gem. in Lisse ZuidBoven gem.
€ 397.389[ € 377.520 – € 417.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.852[ € 6.509 – € 7.194 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Zuid
€ 553.167[ € 410.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Rijckevorsel 4C-004 adviseren wij in een bod van € 421.344, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.389 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.191+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.344+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.411+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Rijckevorsel 4C-004 zal in bij een vraagprijs van € 397.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse bedragen € 2.113 per maand bij een woningwaarde van € 409.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 35
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Rijckevorsel 4C-004

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.191
Verwachte verkoopprijs€ 421.344
Verwachte vraagprijs€ 397.389
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtDever→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dever besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (6%)
C (6%)
D (3%)
E (3%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Dever

Dever biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Vos 4, 2162ZD Lisse
Kleine Vos 4
2026 · 98 m²
€ 775.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.191 is Laan van Rijckevorsel 4C-004 een van de meer betaalbare woningen in Dever. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laan van Rijckevorsel 4C-004

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse.

Wat is Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse waard?
Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.191 (bandbreedte € 360.088 – € 458.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dever.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse is in oktober 2026 € 397.389 (bandbreedte € 377.520 – € 417.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse?
Voor Laan van Rijckevorsel 4C-004 adviseren wij een bod van € 421.344 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Rijckevorsel 4C-004 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 48.384) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Rijckevorsel 4C-004?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dever is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Rijckevorsel 4C-004 ligt rond € 409.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Rijckevorsel 4C-004?
Huishoudens in de buurt van Laan van Rijckevorsel 4C-004 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dever heeft 9% van de woningen zonnepanelen.