Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 49

2161PH Lisse

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.075
+13,4%
[ € 500.786 – € 637.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.124[ € 525.468 – € 580.780 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.486[ € 555.945 – € 614.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 49 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.075 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.936Sinds september +1,1%
+€ 67.28912 maanden +13,4%
+€ 47.84912 mnd vs. NL +9,5%
Wilhelminastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.075 voor Wilhelminastraat 49 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 49 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.486. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.075.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 49
€ 585.486[ € 555.945 – € 614.465 ]
Verkoper houdt over€ 577.796−€ 7.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.346+€ 13.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.796

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 49 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 49
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 553.124[ € 525.468 – € 580.780 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 49 adviseren wij in een bod van € 585.486, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 553.124 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.075+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.486+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.760+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 553.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 49 in Lisse bedragen € 2.931 per maand bij een woningwaarde van € 569.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 48
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.075
Verwachte verkoopprijs€ 585.486
Verwachte vraagprijs€ 553.124
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Willem-Alexanderplein 52, 2161SP Lisse
Willem-Alexanderplein 52
2004 · 85 m²
€ 472.590
Straatbeeld van van Speykstraat 236, 2161VR Lisse
van Speykstraat 236
2020 · 203 m²
€ 818.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.075 ligt Wilhelminastraat 49 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 49 in Lisse.

Wat is Wilhelminastraat 49 in Lisse waard?
Wilhelminastraat 49 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.075 (bandbreedte € 500.786 – € 637.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 49 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 49 in Lisse is in oktober 2026 € 553.124 (bandbreedte € 525.468 – € 580.780). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 49 in Lisse?
Voor Wilhelminastraat 49 adviseren wij een bod van € 585.486 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 49 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 49 in Lisse bedragen € 2.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 49 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 49 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 67.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 49 ligt rond € 569.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.