Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 12

2161PV Lisse

54 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.558
+13,4%
[ € 243.371 – € 309.745 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.879[ € 254.485 – € 281.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.518[ € 271.027 – € 299.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.558 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.885Sinds september +1,1%
+€ 32.70112 maanden +13,4%
+€ 23.25412 mnd vs. NL +9,5%
Koningstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.558 voor Koningstraat 12 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 12 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.518. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 276.558.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 12
€ 285.518[ € 271.027 – € 299.556 ]
Verkoper houdt over€ 281.127−€ 4.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.378+€ 7.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 12 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 12
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 267.879[ € 254.485 – € 281.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 12 adviseren wij in een bod van € 285.518, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 267.879 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.558+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.518+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.794+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 267.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 12 in Lisse bedragen € 1.451 per maand bij een woningwaarde van € 276.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.352
OZB€ 23
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 486.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.558
Verwachte verkoopprijs€ 285.518
Verwachte vraagprijs€ 267.879
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Straatbeeld van Willem-Alexanderplein 52, 2161SP Lisse
Willem-Alexanderplein 52
2004 · 85 m²
€ 472.590
Straatbeeld van Heereweg 21G, 2161AC Lisse
Heereweg 21G
1989 · 38 m²
€ 238.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.558 is Koningstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 12 in Lisse.

Wat is Koningstraat 12 in Lisse waard?
Koningstraat 12 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.558 (bandbreedte € 243.371 – € 309.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 12 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 12 in Lisse is in oktober 2026 € 267.879 (bandbreedte € 254.485 – € 281.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 12 in Lisse?
Voor Koningstraat 12 adviseren wij een bod van € 285.518 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 12 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 12 in Lisse bedragen € 1.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.352 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 12 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 12 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 32.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 12 ligt rond € 276.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.