Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningstraat 52

2161PV Lisse

49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.383
+13,4%
[ € 230.897 – € 293.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.170[ € 241.462 – € 266.879 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.861[ € 257.157 – € 284.226 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningstraat 52 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.383 (€ 5.355 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +1,1%
+€ 31.02512 maanden +13,4%
+€ 22.06212 mnd vs. NL +9,5%
Koningstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.383 voor Koningstraat 52 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningstraat 52 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.861. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 262.383.

Verwachte verkoopprijs Koningstraat 52
€ 270.861[ € 257.157 – € 284.226 ]
Verkoper houdt over€ 266.632−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.428+€ 7.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningstraat 52 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.187 per m².

Verwachte vraagprijs Koningstraat 52
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 254.170[ € 241.462 – € 266.879 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.187[ € 4.928 – € 5.447 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningstraat 52 adviseren wij in een bod van € 270.861, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 254.170 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.383+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.861+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.404+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 254.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningstraat 52 in Lisse bedragen € 1.380 per maand bij een woningwaarde van € 262.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 22
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.383
Verwachte verkoopprijs€ 270.861
Verwachte vraagprijs€ 254.170
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Straatbeeld van Willem-Alexanderplein 52, 2161SP Lisse
Willem-Alexanderplein 52
2004 · 85 m²
€ 472.590
Straatbeeld van Heereweg 21G, 2161AC Lisse
Heereweg 21G
1989 · 38 m²
€ 238.599
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.383 is Koningstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningstraat 52 in Lisse.

Wat is Koningstraat 52 in Lisse waard?
Koningstraat 52 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.383 (bandbreedte € 230.897 – € 293.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningstraat 52 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Koningstraat 52 in Lisse is in oktober 2026 € 254.170 (bandbreedte € 241.462 – € 266.879). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningstraat 52 in Lisse?
Voor Koningstraat 52 adviseren wij een bod van € 270.861 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningstraat 52 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Koningstraat 52 in Lisse bedragen € 1.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningstraat 52 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningstraat 52 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 31.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Koningstraat 52 ligt rond € 262.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Koningstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.