Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 64

2161PZ Lisse

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.724
+13,4%
[ € 355.277 – € 452.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.384[ € 372.765 – € 412.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.392[ € 394.385 – € 435.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 64 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.724 (€ 4.641 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds september +1,1%
+€ 47.73712 maanden +13,4%
+€ 33.94612 mnd vs. NL +9,5%
Irenestraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.724 voor Irenestraat 64 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 64 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.392. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.724.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 64
€ 415.392[ € 394.385 – € 435.899 ]
Verkoper houdt over€ 409.573−€ 5.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.850+€ 10.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 64 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 64
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 392.384[ € 372.765 – € 412.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 64 adviseren wij in een bod van € 415.392, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 392.384 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.724+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.392+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.162+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 392.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 64 in Lisse bedragen € 2.092 per maand bij een woningwaarde van € 403.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 34
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.724
Verwachte verkoopprijs€ 415.392
Verwachte vraagprijs€ 392.384
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem-Alexanderplein 52, 2161SP Lisse
Willem-Alexanderplein 52
2004 · 85 m²
€ 472.590
Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.724 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 64 in Lisse.

Wat is Irenestraat 64 in Lisse waard?
Irenestraat 64 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.724 (bandbreedte € 355.277 – € 452.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 64 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 64 in Lisse is in oktober 2026 € 392.384 (bandbreedte € 372.765 – € 412.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 64 in Lisse?
Voor Irenestraat 64 adviseren wij een bod van € 415.392 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 64 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 64 in Lisse bedragen € 2.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 64 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 64 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 47.737) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 64 ligt rond € 403.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 64?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.