Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 8

2161PZ Lisse

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.559
+13,4%
[ € 411.452 – € 523.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.288[ € 431.574 – € 477.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.218[ € 456.605 – € 504.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 8 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.559 (€ 4.212 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds september +1,1%
+€ 55.28512 maanden +13,4%
+€ 39.31312 mnd vs. NL +9,5%
Irenestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.559 voor Irenestraat 8 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 8 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.218. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.559.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 8
€ 481.218[ € 456.605 – € 504.668 ]
Verkoper houdt over€ 474.675−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.992+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.675

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 8 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.093 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 8
Onder gem. in Lisse NoordBoven gem.
€ 454.288[ € 431.574 – € 477.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.093[ € 3.888 – € 4.297 ]
Gem. vraagprijs in Lisse Noord
€ 613.682[ € 274.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 8 adviseren wij in een bod van € 481.218, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 454.288 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.559+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.218+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.279+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 454.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 8 in Lisse bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 467.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 39
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.559
Verwachte verkoopprijs€ 481.218
Verwachte vraagprijs€ 454.288
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (17%)
D (7%)
E (6%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 14A, 2161PP Lisse
Nieuwstraat 14A
1986 · 110 m²
€ 503.835
Straatbeeld van Willem-Alexanderplein 52, 2161SP Lisse
Willem-Alexanderplein 52
2004 · 85 m²
€ 472.590
Straatbeeld van Oranjehof 25, 2161KB Lisse
Oranjehof 25
2014 · 58 m²
€ 384.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.559 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 8 in Lisse.

Wat is Irenestraat 8 in Lisse waard?
Irenestraat 8 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.559 (bandbreedte € 411.452 – € 523.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 8 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 8 in Lisse is in oktober 2026 € 454.288 (bandbreedte € 431.574 – € 477.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 8 in Lisse?
Voor Irenestraat 8 adviseren wij een bod van € 481.218 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 8 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 8 in Lisse bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 8 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 8 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 55.285) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 8 ligt rond € 467.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.