Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 20

2161RD Lisse

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 4.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.534
+13,4%
[ € 428.150 – € 544.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.558[ € 448.930 – € 496.186 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.923[ € 475.417 – € 525.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 20 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.534 (€ 4.770 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.075Sinds september +1,1%
+€ 57.52912 maanden +13,4%
+€ 40.90912 mnd vs. NL +9,5%
Julianastraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.534 voor Julianastraat 20 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 20 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.923. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.534.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 20
€ 500.923[ € 475.417 – € 525.461 ]
Verkoper houdt over€ 494.163−€ 6.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.091+€ 12.168 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 20 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.633 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 20
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 472.558[ € 448.930 – € 496.186 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.633[ € 4.401 – € 4.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 20 adviseren wij in een bod van € 500.923, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.558 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.534+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.923+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.969+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 472.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 20 in Lisse bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 486.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.379
OZB€ 41
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 856.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.534
Verwachte verkoopprijs€ 500.923
Verwachte vraagprijs€ 472.558
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokhuis 3, 2161EV Lisse
Blokhuis 3
1975 · 88 m²
€ 442.510
Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.534 zit Julianastraat 20 in het middensegment van Blokhuis — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 20 in Lisse.

Wat is Julianastraat 20 in Lisse waard?
Julianastraat 20 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.534 (bandbreedte € 428.150 – € 544.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 20 in Lisse is in oktober 2026 € 472.558 (bandbreedte € 448.930 – € 496.186). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 20 in Lisse?
Voor Julianastraat 20 adviseren wij een bod van € 500.923 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 20 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 20 in Lisse bedragen € 2.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.379 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 20 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 20 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 57.529) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 20 ligt rond € 486.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 20?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.