Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinsessestraat 146

2161RT Lisse

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.914
+13,4%
[ € 523.524 – € 666.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.150[ € 553.043 – € 611.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.424[ € 586.226 – € 647.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinsessestraat 146 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.914 (€ 4.798 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.206Sinds september +1,1%
+€ 70.34412 maanden +13,4%
+€ 50.02212 mnd vs. NL +9,5%
Prinsessestraat 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.914 voor Prinsessestraat 146 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinsessestraat 146 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.914.

Verwachte verkoopprijs Prinsessestraat 146
€ 609.424[ € 586.226 – € 647.933 ]
Verkoper houdt over€ 601.470−€ 7.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.762+€ 14.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinsessestraat 146 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Prinsessestraat 146
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 582.150[ € 553.043 – € 611.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinsessestraat 146 adviseren wij in een bod van € 609.424, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 582.150 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.914+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.424+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.895+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinsessestraat 146 zal in bij een vraagprijs van € 582.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinsessestraat 146 in Lisse bedragen € 3.052 per maand bij een woningwaarde van € 594.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.909
OZB€ 50
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinsessestraat 146

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.914
Verwachte verkoopprijs€ 609.424
Verwachte vraagprijs€ 582.150
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinsessestraat 146 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.914 duidelijk in het hogere segment van Blokhuis. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinsessestraat 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinsessestraat 146 in Lisse.

Wat is Prinsessestraat 146 in Lisse waard?
Prinsessestraat 146 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.914 (bandbreedte € 523.524 – € 666.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinsessestraat 146 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Prinsessestraat 146 in Lisse is in oktober 2026 € 582.150 (bandbreedte € 553.043 – € 611.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinsessestraat 146 in Lisse?
Voor Prinsessestraat 146 adviseren wij een bod van € 609.424 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinsessestraat 146 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Prinsessestraat 146 in Lisse bedragen € 3.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.909 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinsessestraat 146 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinsessestraat 146 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 70.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinsessestraat 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Prinsessestraat 146 ligt rond € 594.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinsessestraat 146?
Huishoudens in de buurt van Prinsessestraat 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.