Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 2B

2161RV Lisse

85 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.091
+13,4%
[ € 382.880 – € 487.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.449[ € 401.327 – € 443.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.111[ € 425.407 – € 470.185 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 2B in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.091 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.539Sinds september +1,1%
+€ 51.44612 maanden +13,4%
+€ 36.58312 mnd vs. NL +9,5%
Beatrixstraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.091 voor Beatrixstraat 2B in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 2B in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.111. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 435.091.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 2B
€ 448.111[ € 425.407 – € 470.185 ]
Verkoper houdt over€ 441.932−€ 6.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.223+€ 11.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 2B in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.449. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.970 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 2B
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 422.449[ € 401.327 – € 443.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.970[ € 4.721 – € 5.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 2B adviseren wij in een bod van € 448.111, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.449 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.091+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.111+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.517+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 422.449 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 2B in Lisse bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 435.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 37
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.091
Verwachte verkoopprijs€ 448.111
Verwachte vraagprijs€ 422.449
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wagendwarsstraat 2, 2161ZJ Lisse
Wagendwarsstraat 2
1936 · 116 m²
€ 486.388
Straatbeeld van Kanaalstraat 39B, 2161JB Lisse
Kanaalstraat 39B
1938 · 130 m²
€ 513.816
Straatbeeld van Kanaalstraat 106B, 2161JR Lisse
Kanaalstraat 106B
1958 · 77 m²
€ 390.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 2B ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokhuis willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 2B in Lisse.

Wat is Beatrixstraat 2B in Lisse waard?
Beatrixstraat 2B in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.091 (bandbreedte € 382.880 – € 487.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2B in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 2B in Lisse is in oktober 2026 € 422.449 (bandbreedte € 401.327 – € 443.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 2B in Lisse?
Voor Beatrixstraat 2B adviseren wij een bod van € 448.111 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 2B in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 2B in Lisse bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 2B in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 2B in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 51.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 2B ligt rond € 435.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.