Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaustraat 168

2161RX Lisse

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.551
+13,4%
[ € 396.485 – € 504.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.577[ € 415.698 – € 459.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.910[ € 440.224 – € 486.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaustraat 168 in Lisse heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.551 (€ 4.743 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.700Sinds september +1,1%
+€ 53.27412 maanden +13,4%
+€ 37.88312 mnd vs. NL +9,5%
Nassaustraat 168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.551 voor Nassaustraat 168 in Lisse. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaustraat 168 in Lisse heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.910. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.551.

Verwachte verkoopprijs Nassaustraat 168
€ 463.910[ € 440.224 – € 486.564 ]
Verkoper houdt over€ 457.557−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.338+€ 11.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaustraat 168 in Lisse heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.606 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaustraat 168
Onder gem. in buurt BlokhuisBoven gem.
€ 437.577[ € 415.698 – € 459.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.606[ € 4.376 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Blokhuis
€ 500.000[ € 395.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaustraat 168 adviseren wij in een bod van € 463.910, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.577 ligt. In de gemeente Lisse wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.551+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.910+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.106+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaustraat 168 zal in bij een vraagprijs van € 437.577 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaustraat 168 in Lisse bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 450.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 38
Afvalheffing€ 47
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaustraat 168

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.551
Verwachte verkoopprijs€ 463.910
Verwachte vraagprijs€ 437.577
Verwacht overbod+6,0% (Lisse)

Locatie

BuurtBlokhuis→
PlaatsLisse→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhuis besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (19%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Blokhuis

Blokhuis biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,4 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerdreef 173, 2161GR Lisse
Westerdreef 173
1997 · 96 m²
€ 598.795
Straatbeeld van Hobahostraat 28, 2161HE Lisse
Hobahostraat 28
2005 · 133 m²
€ 915.133
Straatbeeld van Heereweg 185S, 2161BD Lisse
Heereweg 185S
2015 · 70 m²
€ 407.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaustraat 168 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokhuis willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaustraat 168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaustraat 168 in Lisse.

Wat is Nassaustraat 168 in Lisse waard?
Nassaustraat 168 in Lisse heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.551 (bandbreedte € 396.485 – € 504.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhuis.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaustraat 168 in Lisse?
De verwachte vraagprijs van Nassaustraat 168 in Lisse is in oktober 2026 € 437.577 (bandbreedte € 415.698 – € 459.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaustraat 168 in Lisse?
Voor Nassaustraat 168 adviseren wij een bod van € 463.910 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lisse in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaustraat 168 in Lisse?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaustraat 168 in Lisse bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaustraat 168 in Lisse zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaustraat 168 in Lisse is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 53.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaustraat 168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhuis is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Nassaustraat 168 ligt rond € 450.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaustraat 168?
Huishoudens in de buurt van Nassaustraat 168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhuis heeft 8% van de woningen zonnepanelen.